Harderwijk – Grote Marktstraat 49

€ 895.000,- k.k.

Bouwjaar

1638

Woonoppervlakte

168 m2

Inhoud woning

637 m3

Aantal slaapkamers

4

STATIG RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met klassieke details dan bieden wij u graag dit volledig gerenoveerde herenhuis aan.
Deze prachtige woning maakte in vroegere tijden deel uit van de stadsmuur en is daarom letterlijk gesitueerd aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk.

Dit prachtige monumentale pand beschikt over 4 verschillende woonlagen met zorgvuldig bewaarde details zoals hoge plafonds en originele houten vloeren. Met in totaal 4 slaapkamers, een fraai ingerichte badkamer met een (Belgisch) hardstenen vloer en een sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur kunt u dit met recht een perfecte woning noemen voor zowel een gezinsleven als rustige momenten voor uzelf.

In de besloten STADSTUIN die op het zonnige oosten is gesitueerd kunt u heerlijk ontspannen genieten van de rust. En dat in hartje centrum! Ook beschikt de tuin over een achterom en overkapping. Graag willen we u attenderen op de prachtige gewelvenkelder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kelder is tevens vanaf de buitenzijde toegankelijk.

Gelegen aan de Grote Marktstraat, bevindt u zich op een toplocatie in het centrum van Harderwijk. Geniet van de levendige sfeer, met gezellige terrassen, boetiekjes en culinaire hotspots letterlijk om de hoek.

Als u valt voor een karakteristiek en monumentaal pand, maar toch luxe en hedendaagse comfort op prijs stelt, dan is dit fraaie HERENHUIS echt een bijzonder goede keuze.

Eens met eigen ogen zien? Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
kelder: fraaie gewelvenkelder met aansluiting wasmachine en droger, deze kelder is tevens via de buitenzijde te bereiken;

tussenverdieping: berging met opstelling CV-ketel, 1e slaap-/werkkamer met Belgisch hardstenen vloer;

begane grond: centrale hal/entree met fraaie (Belgisch) hardstenen vloer, bijkeuken met keukenblok met magnetron, aansluiting wasmachine en deur naar de zonnige stadstuin, prachtige en sfeervolle woonkeuken met granito werkblad, vloerverwarming en diverse (Bosch Solitaire) inbouwapparatuur waaronder 5 pits gasfornuis met brede oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser, gezellige woonkamer met vrij uitzicht en hoog (balken-) plafond;

tussenverdieping: toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkamer/tv-kamer met vaste kast;

1e verdieping: overloop, ruime 2e (ouder-) slaapkamer met eiken vloeren en vaste kastenwand, mooie badkamer met (Belgisch) hardstenen vloer, ligbad, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e toilet;

2e verdieping: overloop, 3e en 4e ruime slaapkamer met eiken houten vloer, vast kast en fraaie kapconstructies in het zicht.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV ketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer.

PARKEREN en BERGING

De fietsen kunt u onder de overkapping in de achtertuin plaatsen en in de directe nabijheid van het herenhuis zijn volop parkeermogelijkheden. Via de gemeente Harderwijk kunt u een parkeervergunning aanvragen voor de omliggende parkeergebieden/garages.

VERDER / TUIN

Behalve het prachtige huis kunt u ook heerlijk in de besloten en zonnige stadstuin vertoeven. De via de achterom te bereiken achtertuin heeft een breedte van ca. 12 meter en is ca. 5 meter diep. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over 2 ruime terrassen en is op het zuidoosten gesitueerd.

AANVULLENDE CLAUSULES

Gezien het oudere bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een oudersdomsclausule worden opgenomen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (GroteMarktstraat49.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1638
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Inhoud
637 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Atag
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4344
Oppervlakte
155 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!