Harderwijk – Grote Oosterwijck 26

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

1860

Woonoppervlakte

110 m2

Inhoud woning

400 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

UNIEK WONEN IN HET HART VAN HISTORISCH HARDERWIJK..!

Verscholen in één van de meest authentieke straatjes van het historische centrum van Harderwijk, op een steenworp afstand van de levendige Vischmarkt en de fraai aangelegde stadsboulevard, ontdekt u deze charmante BINNENSTADSWONING met een intieme binnenplaats/PATIO en een solide stenen (fietsen-)BERGING. Deze locatie mag met recht een absolute toplocatie genoemd worden, met diverse winkels, het strandeiland en gezellige terrassen op korte loopafstand.

Bij aankomst trekt de karakteristieke gevel meteen de aandacht in het sfeervolle straatbeeld. Via de statige entree betreedt u de zeer sfeervolle en lichte woonkamer met toegang tot een ruime achterkamer. Deze veelzijdige achterkamer is nu in gebruik als eetgedeelte en is echt een verlenging van de woonkamer! Vanuit hier bereikt u tevens de nette keuken (2020) met diverse ingebouwde apparatuur en vervolgens de badkamer. Vanuit de keuken bereik je de binnenplaats/patio, echt een heerlijke en knusse plek om lekker in alle privacy te genieten van het zonnetje. Een groot pluspunt is de toegankelijkheid van zowel de binnenplaats als de berging via de afsluitbare poort naast de woning.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en separaat een toiletruimte. Bovendien beschikt de woning over een bevloerde vliering die talloze mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte.

De woning is na aankoop in 2022 grotendeels gemoderniseerd en extra geïsoleerd door de huidige eigenaar. Zo is er aandacht besteedt aan het vernieuwen van wand- en vloerafwerking, het elektra is vernieuwd en is de originele hoogte teruggebracht in diverse ruimtes. De badkamer heeft een modernere look gekregen en heeft de beschikking tot een douche, bad en badmeubel.

Dit authentieke pand straalt zeer veel karakter uit en achter de prachtige oude gevel schuilt veel leefruimte en de woning is stijlvol getransformeerd. Interesse gewekt in deze bijzondere woning? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u rond te leiden.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, sfeervolle woonkamer met toegang tot de achterkamer/eetkamer, woonkeuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, deur naar de binnenplaats, nette badkamer met ligbad, twee wastafels en toilet, vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met wastafel en dakraam, 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel.

2e verdieping: middels luik bereikbare bevloerde zolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2004. De woning beschikt verder over een energielabel C en heeft 7 zonnepanelen (deze zijn gevestigd op het platte dak).

PARKEREN en BERGING

In de binnenplaats staat de (fietsen-)berging die is voorzien van elektra en verwarming (CV). De opzet van de straat is autoluw maar via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen voor een van de nabij gelegen parkeervoorzieningen.

VERDER / TUIN

Via de zij entree bereikt u de bestrate binnenplaats die op het (zuid-)oosten is gesitueerd en met name in de ochtend en middag de meeste zonuren biedt.

OVERIG
• De woning heeft een beschermd stads-of dorp gezicht;
• Via de gemeente toezegging geveltuintje tijdens revitalisering Grote Oosterwijck.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (groteoosterwijck26.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
28 februari 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
3885
Oppervlakte
123 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!