Harderwijk – Grote Oosterwijck 9

€ 400.000,- k.k.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

77 m2

Inhoud woning

304 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

C

KARAKTERISTIEK WONEN IN HARTJE CENTRUM..!

In één van de oudste straatjes van het historische centrum van Harderwijk op slechts enkele stappen van de Vischmarkt en de prachtig aangelegde stadsboulevard, bevindt zich deze karakteristieke BINNENSTADSWONING met binnenplaats/PATIO en DAKTERRAS.

Met diverse winkels, het strandeiland, de Vischmarkt met haar goede restaurants en de gezellige terrassen op korte loopafstand is dit met recht een absolute toplocatie te noemen.

De karakteristieke gevel valt direct op in het straatbeeld en dat terwijl de hele woning vanaf 2015 op diverse onderdelen is gerenoveerd en uitgebouwd.

Zo zijn alle binnendeuren vervangen door handgemaakte massief Eiken deuren, is er een houtkachel aanwezig, en ook aan het prachtig restaureerde originele plafond is te zien dat er met veel aandacht en oog voor detail een verbouwing is gerealiseerd.

De moderne en gezellige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur, een gezellige tafelbar en wijnklimaatkast. Ook vind je daar de airconditioning. Via de openslaande deuren bereik je de op het westen gesitueerde patio, waar het goed vertoeven is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en de luxe badkamer (2021). De hele bovenverdieping is voorzien van een aantal ingebouwde kasten en bovenin bevindt zich nog een vliering.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel of mail ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en houtkachel, trapkast en vaste (servies) kast, fraaie keuken met 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkamp en vaatwasser, bar, wijnklimaatkast en openslaande deuren naar de binnenplaats op het westen, berging met aansluiting wasmachine en CV ketel. De keuken is uitgerust met een fraai tegelvloer met vloerverwarming,

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kast, dakkapel en grote vliering, 2e slaapkamer met deur naar dakterras, fraaie badkamer (2021) met ligbad, 2e toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en de keuken en de badkamer zijn tevens uitgerust met vloerverwarming. Ook beschikt de woning over 6 zonnepanelen en airconditioning.

PARKEREN

Er zijn parkeermogelijkheden in de straat en deze zijn via een vergunning bij de gemeente Harderwijk te realiseren. Tevens biedt de gemeente daarbij ook diverse nabij gelegen uitwijkmogelijkheden.

TUIN

Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u de binnenplaats op het westen. Vanuit de slaapkamer bereikt u het platte dak/dakterras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (groteoosterwijck9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

” Wat heb ik met plezier in deze woning gewoond en met gemengde gevoelens verkoop ik hem dan ook nu. Mede door mijn werk in het buitenland ga ik afstand doen van dit pareltje.

Het wonen in de mooie binnenstad Harderwijk was een eer! Op loopafstand van het prachtige Veluwemeer, maar ook alle horeca gelegenheden is het goed vertoeven. Wat is het heerlijk om de ochtend te beginnen met een bakje koffie in de zon op mijn bankje voor mijn woning. Dat ga ik missen! Toch gun ik iemand anders ook zeker dit heerlijke plekje waar je je direct thuis voelt! “

Status
Ingetrokken
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
82 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Inhoud
304 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
2 juni 2025
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4950
Oppervlakte
82 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!