Harderwijk – Grote Poortstraat 27

€ 459.000,- k.k.

Bouwjaar

1845

Woonoppervlakte

128 m2

Inhoud woning

452 m3

Aantal slaapkamers

2

LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE FANTASTISCHE BINNENSTADSWONING!

Direct bij aankomst zal u enthousiast worden van de karakteristieke gevel van deze fraaie binnenstadswoning. Ook het ruime interieur zal u doen verbazen. In deze oorspronkelijke stadsboerderij was jarenlang een kruidenierswinkel gevestigd. Eind jaren ’80 is het pand omgebouwd tot 2 separate appartementen, welke later zijn samengevoegd tot dit geweldige woonhuis.

Op de begane grond bereikt u via de zijentree met meterkast, trapopgang en toilet de ruime woonkamer met vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer (voormalige winkel) met een deur naar voorzijde. Aan de voorzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om met een kop koffie of glas wijn van het stadse leven te genieten. Zit u liever bepaalde momenten privé? Ook dat kan op het vrij gelegen dakterras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich verder de dichte keuken met zitgedeelte, inbouwapparatuur en deur naar de patio.
Op de verdieping is een nette badkamer (2007) met o.a. douche en toilet aanwezig en bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale met sfeervolle schouw met haard en hoog balkenplafond tot in de nok. Het is eenvoudig mogelijk om nog een extra 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

De huidige eigenaren hebben verder de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. U zult versteld staan van de sfeer van deze prachtige woning in één van de gezellige straatjes van het historische centrum van Harderwijk. Op slechts een paar stappen van de Vischmarkt, diverse winkels, horeca, de recente aangelegde stadsboulevard en strandeiland is dit met recht een absolute toplocatie te noemen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, wasruimte, eetkamer (voormalige winkel) met deur naar voorzijde, woonkamer met vaste kasten, keuken (voormalig slaapkamer) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat (keramisch), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, tuindeur naar patio met zonnescherm;

1e verdieping: overloop, badkamer (2007) met douche, badmeubel, toilet en designradiator, 1e slaapkamer (master bedroom) met dakkapel en 2 dakramen. Vanaf deze slaapkamer is er tevens toegang tot de vliering/bergzolder. 2e slaapkamer met 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens beschikt de woning over een sfeervolle haardpartij (gashaard) in de master bedroom. De woning beschikt over geïsoleerde voorzetwanden.

PARKEREN en BERGING

Direct naast de voordeur bevindt zich de inpandige (fietsen-)berging met elektra aansluiting. In de directe nabijheid zijn diverse parkeerterreinen gelegen (vergunning via de gemeente Harderwijk).

VERDER / TUIN

De woning beschikt op de begane grond over een kleine patio die toegankelijk is vanuit de keuken. Op de eerste verdieping is verder een vrij gelegen dakterras aanwezig. Ook kunt u aan de voorzijde van de woning genieten van het stadse leven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (Grotepoortstraat27.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1845
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
77 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
452 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
2776
Oppervlakte
77 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!