Harderwijk – Grote Poortstraat 29

€ 698.000,- k.k.

Bouwjaar

1900

Woonoppervlakte

135 m2

Inhoud woning

485 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

C

LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTE ACHTER DEZE PRACHTIGE EN KARAKTERISTIEKE STADSGEVEL!

Welkom bij de Grote Poortstraat 29, een prachtig herenhuis gelegen in de historische binnenstad van Harderwijk. Deze statige woning met zijn wit gestuukte gevel straalt klasse en stijl uit en biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie.

Het woonhuis is bijzonder ruim van opzet en beschikt over 3 volwaardige woonlagen met grote raampartijen. Via de toegangshal met fraai tegelwerk, meterkast en sanitair, bereik je de woonkeuken. Door de hoge raampartijen met prachtige luiken is dit vertrek bijzonder licht. De L-vormige hoogglans witte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en al kokend kijk je uit op je eigen stadstuin. Een ideale plek voor het ontvangen van gasten en het bereiden van culinaire hoogstandjes.

Aangrenzend bevindt zich de eerste living/woonkamer. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor en beschikt over prachtige hoge plafonds, een fraaie gashaard, sfeervolle raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar de binnentuin, die is voorzien van sierbestrating. Deze binnentuin biedt verschillende zitplekken en beschikt over een prachtige veranda met inbouwspots. Een heerlijk plekje om op een warme zomeravond te genieten van het buitenleven in een stedelijke sfeer. Verder is er nog een inpandige berging en een bijkeuken op de begane grond aanwezig.

De eerste verdieping beschikt over een ruime slaap- en badkamer. Op deze etage is verder een lichte en ruime 2e woonkamer gerealiseerd met veel raampartijen. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt om 2 extra slaapkamers te realiseren (zie optionele plattegrond).

De tweede verdieping is werkelijk een pareltje. Deze etage is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van meerdere dakkapellen. Hier tref je de lichte master bedroom, compleet met airconditioning, strakke inbouwspots en elektrisch bedienbare rolluiken. Door de rolluiken en uitstekende isolatie wordt het geluid van buiten gedempt en is de kamer buitengewoon stil te noemen. De moderne 2e badkamer op deze verdieping biedt een luxe plek om te ontspannen en op te frissen.

De ligging van de Grote Poortstraat 29 is bijzonder prettig, middenin de charme en geschiedenis van de historische binnenstad van Harderwijk, met zijn gezellige straatjes, sfeervolle pleinen, diverse winkels en (sterren) restaurants. De levendige boulevard en het strandeiland zijn op loopafstand gelegen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen.

Dit unieke herenhuis met zijn rijke historie, moderne gemakken en stadstuin biedt echt iets speciaals. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree met fraaie Portugese tegels, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen, aan de voorzijde van het huis voorzien van binnen-luiken en openslaande deuren naar de tuin, prachtige raampartijen en sfeervolle gashaard. De begane grond beschikt grotendeels over hoge plafonds en aan de achterzijde zijn nog een berging en bijkeuken aanwezig.

1e verdieping: lichte 2e ruime woonkamer met veel raampartijen en uitstekende privacy, 1e slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en toilet. Meer slaapkamers gewenst? Het is eenvoudig mogelijk om op deze etage nog 2 extra slaapkamers te realiseren.

2e verdieping: overloop, master bedroom met 2 dakkapellen voorzien van rolluiken, fraaie shutters en airconditioning, 2e luxueuze badkamer met toilet, strak en modern badmeubel en riante douchecabine met regendouche.

VOORZIENINGEN

Het huis beschikt over diverse voorzieningen die zorgen voor comfort, gemak en veiligheid. Allereerst wordt het huis verwarmd middels een HR CV-ketel, wat ervoor zorgt dat alle ruimtes op een aangename temperatuur blijven.

Naast de CV-ketel is er ook een gashaard aanwezig in de woonkamer. Deze haard voegt niet alleen warmte toe aan de ruimte, maar creëert ook een gezellige en sfeervolle ambiance.

De tweede etage van het huis is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze rolluiken bieden verschillende voordelen, zoals extra privacy, het tegenhouden van zonlicht en het isoleren van de ruimte. Met een druk op de knop kun je de rolluiken eenvoudig openen of sluiten, waardoor je de gewenste lichtinval en privacy kunt regelen.

Daarnaast is er op de tweede etage ook airconditioning aanwezig. Dit zorgt ervoor dat je tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een aangename binnentemperatuur. Ook kan deze gebruikt worden als verwarming.

Als laatste beschikt de woning over een alarminstallatie.

PARKEREN

In de directe omgeving zijn diverse parkeerterreinen en garages aanwezig, waar met een vergunning kan worden geparkeerd. De vergunning wordt verstrekt via de gemeente Harderwijk. Ook is er een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor de omliggende straten, bijvoorbeeld aan de Scheepssingel op 2 minuten loopafstand. In de regel zijn de wachttijden voor parkeervergunningen van bewoners van de binnenstad, kort.

VERDER / TUIN

Aan de achterzijde beschikt deze woning over een sfeervolle stadstuin met veranda en een achterom. Deze binnentuin is volledig voorzien van sierbestrating.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Grotepoortstraat29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 698.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Inhoud
485 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
15 mei 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
C.V.-Ketel
Nefit Econline HR30
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4559
Oppervlakte
110 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!