Harderwijk – Grote Poortstraat 35

€ 385.000,- k.k.

Bouwjaar

1750

Woonoppervlakte

90 m2

Inhoud woning

363 m3

Aantal slaapkamers

3

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET PATIO EN ACHTEROM !

In een rustig en sfeervol straatje in het hart van het historische centrum van Harderwijk bevindt zich dit karakteristieke WOONHUIS met BINNENPLAATS en achterom op een perceel van 89 m² eigen grond. De achterom komt uit op de Grote Marktstraat en het huis is gelegen in een levendige woonomgeving vlakbij alle voorzieningen van de binnenstad.

De woning heeft een statige uitstraling door de wit gestuukte brede gevel en de fraaie raampartijen met roedeverdeling ! Achter de fraaie gevel bevinden zich o.a. de verrassend ruime woonkamer met hoog balkenplafond en houtkachel, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en een sfeervolle en onderhoudsvrije binnenplaats met achterom.

In 2009 is het volledige dak laten voorzien van nieuwe folie en dakpannen. Verder is het leidingwerk, waaronder de elektra grotendeels vernieuwd. Verder hebben de huidige eigenaren in 2017 een muur in de keuken verwijderd waardoor een open keuken is ontstaan. Ook is toen een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst.

De ligging en sfeer zijn één van de absolute pluspunten van deze woning. Zo vindt u op loopafstand onder meer de haven met prachtige botters, de boulevard, de culinaire Vischmarkt en de gezellige terrassen op de Markt. Leuke plekken zoals de winkelstraten, de hortustuin en het levendige marktplein zijn eveneens op steenworp afstand gelegen.

Een ander leuk weetje is de aanwezige provisie (gewelven- )kelder die u kunt benutten als bijkeuken/berging of gewoon voor het opslaan van uw wijncollectie.

De tuin is aan de achterzijde gelegen, volledig bestraat, gedeeltelijk voorzien van een overkapping en biedt u een echt gevoel van een (binnen-)stadstuin. Verder is de binnenplaats middels een achterom vanuit de Grote Marktstraat bereikbaar. Kortom een buitenkans voor heerlijk wonen op een unieke plek!

INDELING

Souterrain: middels vaste trap (vanuit de keuken) bereikbare gewelvenkelder;

begane grond: hal/entree, meterkast (vernieuwd), garderobe, lichte woonkamer met hoog plafond en sfeervolle houtkachel, eetgedeelte, moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel-/vriescombinatie, achter portaal met aansluiting wasmachine/droger, toiletruimte en deur naar tuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met whirlpool ligbad, badmeubel, zwevend toilet, design radiator, douchecabine met massage stand en stoomfunctie, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand;

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling HR CV combi ketel (2017).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Via de gemeente Harderwijk kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. Verder heeft dit appartement de beschikking over een overdekte steeg/achterom waar de fiets gestald kan worden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (grotepoortstraat35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
89 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Inhoud
363 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4536
Oppervlakte
89 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!