KARAKTERISTIEKE BINNENSTADSWONING MET PATIO EN ACHTEROM !
In een rustig en sfeervol straatje in het hart van het historische centrum van Harderwijk bevindt zich dit karakteristieke WOONHUIS met BINNENPLAATS en achterom op een perceel van 89 m² eigen grond. De achterom komt uit op de Grote Marktstraat en het huis is gelegen in een levendige woonomgeving vlakbij alle voorzieningen van de binnenstad.
De woning heeft een statige uitstraling door de wit gestuukte brede gevel en de fraaie raampartijen met roedeverdeling ! Achter de fraaie gevel bevinden zich o.a. de verrassend ruime woonkamer met hoog balkenplafond en houtkachel, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en een sfeervolle en onderhoudsvrije binnenplaats met achterom.
In 2009 is het volledige dak laten voorzien van nieuwe folie en dakpannen. Verder is het leidingwerk, waaronder de elektra grotendeels vernieuwd. Verder hebben de huidige eigenaren in 2017 een muur in de keuken verwijderd waardoor een open keuken is ontstaan. Ook is toen een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst.
De ligging en sfeer zijn één van de absolute pluspunten van deze woning. Zo vindt u op loopafstand onder meer de haven met prachtige botters, de boulevard, de culinaire Vischmarkt en de gezellige terrassen op de Markt. Leuke plekken zoals de winkelstraten, de hortustuin en het levendige marktplein zijn eveneens op steenworp afstand gelegen.
Een ander leuk weetje is de aanwezige provisie (gewelven- )kelder die u kunt benutten als bijkeuken/berging of gewoon voor het opslaan van uw wijncollectie.
De tuin is aan de achterzijde gelegen, volledig bestraat, gedeeltelijk voorzien van een overkapping en biedt u een echt gevoel van een (binnen-)stadstuin. Verder is de binnenplaats middels een achterom vanuit de Grote Marktstraat bereikbaar. Kortom een buitenkans voor heerlijk wonen op een unieke plek!
INDELING
Souterrain: middels vaste trap (vanuit de keuken) bereikbare gewelvenkelder;
begane grond: hal/entree, meterkast (vernieuwd), garderobe, lichte woonkamer met hoog plafond en sfeervolle houtkachel, eetgedeelte, moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel-/vriescombinatie, achter portaal met aansluiting wasmachine/droger, toiletruimte en deur naar tuin;
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met whirlpool ligbad, badmeubel, zwevend toilet, design radiator, douchecabine met massage stand en stoomfunctie, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand;
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling HR CV combi ketel (2017).
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
Via de gemeente Harderwijk kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. Verder heeft dit appartement de beschikking over een overdekte steeg/achterom waar de fiets gestald kan worden.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (grotepoortstraat35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.