Harderwijk – Grote Poortstraat 37

€ 398.000,- k.k.

Bouwjaar

1900

Woonoppervlakte

86 m2

Inhoud woning

429 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

E

BINNENSTADSWONING MET PATIO, DAKTERRAS EN BERGING!

Op een levendige locatie in het historische centrum van Harderwijk staat deze bijzonder sfeervolle BINNENSTADSWONING met BERGING, gezellige PATIO en DAKTERRAS met buitenkeuken. Met een oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1900 kenmerkt de woning zich door een aantal leuke authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en de zeer ruime gewelvenkelder (stamt mogelijk uit het jaar 1612) met stahoogte en vaste trap!

Dan komen we via de entree in de gezellige woonkamer die de beschikking heeft over een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de binnenplaats.

De moderne keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Zeer leuk detail is de 2e buitenruimte die via de overloop op de 1e verdieping te bereiken is. U kunt hier ook heerlijk vertoeven met mooi uitzicht over de oude historische daken en panden.

De woning beschikt over in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, brede wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Sinds 2012 is verder aandacht besteedt aan het na isoleren van de kap en ook zijn er deels (2016) kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ dubbele beglazing en horren.

Qua ligging heeft u bij deze woning niets te klagen. Zo wandelt u vanuit de woning met enkele stappen de prachtige Vischmarkt over en bereikt u via de Vischpoort de nieuw gerealiseerde boulevard. Deze boulevard is recent opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld naar het strandeiland te wandelen en de gezelligheid van de aangemeerde boten te aanschouwen.

Verdere voorzieningen, zoals terrasjes, winkels en een verscheidenheid aan restaurants zijn allen op loopafstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

kelder: via hal bereikbare gewelvenkelder van ca. 22 m²

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot kelder, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar patio, keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: 5pits gas kookplaat, vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven en afzuigkap.

1e verdieping: overloop met deur naar het gezellige dakterras, 1e (ouder)slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer voorzien van douche, brede wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel, 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met gashaard, deels kunststof kozijnen en deels elektrische vloerverwarming (badkamer)

PARKEREN en BERGING

Via de gemeente Harderwijk kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning. De woning beschikt verder over een eigen stenen berging voorzien van wasmachine aansluiting.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website (grotepoortstraat37.nl) waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Overige inpandige ruimte
33 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
429 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
3 augustus 2025
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gaskachels
C.V.-Ketel
BOSCH HR CV
Tuin
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4911
Oppervlakte
94 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!