Harderwijk – Gruttomeen 25

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

109 m2

Inhoud woning

407 m3

Aantal slaapkamers

4

KEURIGE HOEKWONING MET VRIJE LIGGING EN PARKEREN OP EIGEN GROND!

Prachtige HOEKWONING met riante vrijstaande BERGING en VERANDA met een bouwjaar van 1980, gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden in Harderwijk. Deze keurige woning bevindt zich op een ideale locatie, op loopafstand van het Wolderwijd met diverse strandjes en op slechts 5 minuten fietsafstand van het historische centrum. De ligging van deze woning is optimaal met een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je geniet van privacy en een vrij uitzicht. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met bosgebied, zandverstuiving en heidegebieden op ca. 15 minuten fietsafstand.

Via de entree bereik je strak afgewerkte woonkamer met mogelijkheid voor een (hout)kachel. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk koken en tegelijkertijd in contact blijven met uw gezin of gasten.

Met 3 goede slaapkamers op de 1e etage en een zolderkamer met dakraam, biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin. De zolderkamer biedt zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor deze woning meegroeit met uw behoeften. Recentelijk is de badkamer volledig vernieuwd (2023) en voorzien van moderne gemakken, zoals een ligbad, toilet, douche en een prachtig houten badmeubel met 2 waskommen. Dit geeft de badkamer een luxe uitstraling en zorgt voor optimaal comfort.
Een absolute eyecatcher van deze woning!

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande riante berging, een aangebouwde fietsenberging en een aangebouwde veranda. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor opslag en het creëren van een gezellige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond, wat een groot voordeel is! Heeft u een caravan of camper? Ook deze zijn ideaal te parkeren aan de voorzijde.

Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een ideale locatie, kindvriendelijke wijk, voldoende slaapkamers, een nieuwe badkamer, een gezellige keuken, extra bergruimte en een prachtige buitenruimte. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze woning zelf te ervaren.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je rond te leiden in deze geweldige woning in Harderwijk.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met mogelijkheid (houtkachel) en deur naar achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, portaal met trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet, luxe houten badmeubel met 2 waskommen, dakraam en douche.

2e verdieping: zolderruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) met dakraam, opstelling CV ketel 2017.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde (fietsen-)berging met inpandige vliering. Achter op het perceel is nog eens een riante vrijstaande stenen berging aanwezig die ideaal te gebruiken is als werkplek, stalling en/of hobbyruimte. Je kan de berging via de achterom bereiken en ook kan je via de zijtuin de achtertuin bereiken. Aan de voorzijde kan je met gemak 2 auto’s of een caravan/camper op eigen grond parkeren. Ook zijn er mogelijkheden om een carport te realiseren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.gruttomeen25.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Externe bergruimte
21 m2
Inhoud
407 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
662
Oppervlakte
221 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!