Harderwijk – Gruttomeen 66

€ 300.000,- k.k.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

113 m2

Inhoud woning

408 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

B

NETTE MIDDENWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN!

Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden bevindt zich deze EENGEZINSWONING met 5 goede SLAAPKAMERS, aangebouwde stenen BERGING en DIEPE achtertuin.

Via de entree bereikt u de aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met aansluitend het eetgedeelte. De begane grond beschikt verder over een half open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, een badkamer met hoekbad, wastafel, douchecabine en dakraam. Verder treft u op de 2e verdieping de overloop met dakkapel, opstelling HR CV ketel (2014), aansluiting wasmachine/droger en de toegang naar de 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaapkamer met dakkapel.

Groot pluspunt van deze woning is de ligging ten opzichte van het historische centrum van Harderwijk. Zo fietst men langs het water binnen enkele minuten het gezellige en karakteristieke centrum in. Bent u verder een liefhebber van watersport activiteiten? Deze woning ligt echt op steenworp afstand van het waterrijke Wolderwijd waar men zelfs gedurende het seizoen een klein bootje in de rietkraag mag laten dobberen.

Qua voorzieningen heeft u bij deze woning ook niets te klagen. Met een kleine wandeling bereikt men het wijkwinkelcentrum “Stadsweiden” met diverse winkels en een supermarkt. Het St. Jansdal ziekenhuis, het openbaar vervoer en het NS station zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Kortom een echte toplocatie nabij het water, centrum, natuur en diverse voorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan vooral een afspraak met een van onze makelaarskantoren. Wij laten u graag de woning zien!

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte, halfopen hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, dual cook oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, deur naar achtertuin, tussen portaal met toilet met fonteintje en trap naar;

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met hoekbad, wastafel, douchecabine en dakraam;

2e verdieping: overloop met dakkapel en kleine vliering, opstelling HR CV ketel (2014) en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaapkamer met dakkapel. Beide kamers met uitgebreide bergruimte achter knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de INTERGAS HR CV combiketel uit 2014.

PARKEREN en BERGING

Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in en om de straat. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van de woning. Ook is er een overkapping gerealiseerd in de tuin waar ruimte is voor 4 tot 5 fietsen.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het oosten en is heerlijk vrij gelegen. Verder is de tuin voorzien van bestrating en diverse borders met beplantingen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (gruttomeen66.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Dit is een fijn huis waar we genoten hebben van de open keuken en de ruimte. Om je heen is veel groen, zowel voor als achter. Het is hier heerlijk wonen in het autoluwe gedeelte van een gezellige straat, waar prettig contact is met de buren. Voor kinderen zijn er voor iedere leeftijd voldoende speelkameraadjes. Ook is er de keuze uit 4(!) speeltuintjes en diverse sportvelden. Ook leuk voor jong en oud: met mooi weer loop je zo met je SUP onder de arm naar het dichtstbijzijnde strandje.
Ontmoetingstuin de Rietmeen bevindt zich op een steenworp afstand, waar leuke evenementen worden georganiseerd zoals de jaarlijkse modderdag en het huttenbouwfeest.
?

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
408 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
9 december 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
1798
Oppervlakte
152 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!