Harderwijk – Guido Gezellelaan 80

€ 365.000,- k.k.

Bouwjaar

1963

Woonoppervlakte

88 m2

Inhoud woning

328 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

E

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK!

Starters opgelet: deze kans op de woningmarkt wil je niet missen! Een keurige middenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke verzorgde achtertuin met berging op het zuiden! Ook biedt de 2e verdieping nog een mogelijkheid om een extra 4e slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde heb je een fijn vrij uitzicht over een mooi aangelegde groenstrook met waterpartij. De ligging van deze woning is ideaal; op korte afstand van het winkelcentrum Stadsdennen, diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, en natuurlijk niet te vergeten: de historische en sfeervolle binnenstad van Harderwijk, waar je op de vernieuwde boulevard altijd terecht kunt voor een hapje en een drankje.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote raampartijen met HR++ beglazing geplaatst, waardoor je een fijne en opvallend lichte woonkamer tot je beschikking hebt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is geplaatst in 2019 en recentelijk uitgebreid met een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je middels een loopdeur de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden.

Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden met uitzicht over de eigen achtertuin. De andere slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast, en de kamer aan de voorzijde beschikt nog over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en een radiator.

Wil je toch nog je eigen twist geven aan deze woning? Dan kun je je op de zolder helemaal uitleven! Deze ruimte leent zich perfect om door een nieuwe eigenaar omgetoverd te worden tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde creëer je veel extra ruimte en daglicht, waardoor je met deze verdieping nog alle kanten op kunt.

En dan de achtertuin: zeer gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je ’s middags optimaal kunt genieten van het zonnetje. Een mooi groen gazon, een fraai aangelegd terras en een vlonder waar je een tweede zitje kunt plaatsen. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen schuurtje voor het stallen van je fietsen.

Ben je benieuwd naar deze leuke woning in een fijne omgeving? Bel dan met ons kantoor en maak een afspraak. Wij laten je deze woning graag zien!

INDELING

begane grond: entree/hal met toilet, trapkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, oven (2022), vaatwasser (2022) en losstaande koel-vriescombinatie, loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e (ouder-)slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer met wastafel en vaste kast, badkamer met douche en wastafel;

2e verdieping: vrij in te delen zolderverdieping met dakraam, aansluiting wasmachine en opstelplaats HR cv-ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018.

PARKEREN en BERGING

In en rondom de straat van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging voor het stallen van je fietsen en het opbergen van je spullen.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is verder voorzien van een terras, een vlonder, een gazon, diverse beplanting en een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Guidogezellelaan80.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. De locatie met het vrije uitzicht, ruime en rustige woonstraat en afstand van het centrum waren voor ons belangrijke redenen om hier te komen wonen. De buurt is ons dermate goed bevallen dat wij een andere woning hebben gekocht aan de andere zijde van de vijver.’

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
328 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
4 november 2029
Isolatie
HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9651
Oppervlakte
167 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!