Harderwijk – Hanekamp 130

€ 400.000,- k.k.

Bouwjaar

1988

Woonoppervlakte

107 m2

Inhoud woning

381 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

PRACHTIGE EENGEZINSWONING OP MOOIE VRIJE LOCATIE

Aan de rand van de geliefde woonwijk Frankrijk met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, bevindt zich deze keurige MIDDENWONING met aangebouwde BERGING, TUINHUIS met overkapping en eigen PARKEERPLAATS.

Dit is nu echt een woning waar je zo in kunt: een moderne en neutrale afwerking, een moderne keuken (2019) met stenen blad en diverse inbouwapparatuur, een fraaie badkamer, twee dakkapellen en ook nog eens 9 zonnepanelen. Oh ja, en parkeren voor de woning op eigen terrein kan hier ook!

In totaal heb je de beschikking over 4 slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning of starterswoning is. Op de eerste verdieping tref je de eerste drie slaapkamers en de prachtig afgewerkte badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandspiegel (met verlichting!) en hangend toilet.

Op de 2e verdieping tref je een ruime overloop de opstelling HR CV ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger, en een royale 4e slaapkamer voorzien van twee dakkappellen, ingebouwde spots in het plafond en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Dan hebben we het nog niet gehad over de ideale ligging: de woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Frankrijk met op loopafstand diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Al fietsend bereik je binnen enkele minuten de prachtige bossen van de Veluwe.
Ook het landelijke gebied van Hierden is te voet te bereiken. De ligging in een autoluwe woonstraat met enkel bestemmingsverkeer is met recht rustig te noemen. Een groot voordeel is de mogelijkheid om de auto op terrein grond te parkeren, en daarnaast is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk en rondom de woning!

Al met al is dit echt een instapklare woning op een hele fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met 1 van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en deur naar aangebouwde berging, fraaie keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop met mechanische ventilatie unit, opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine, 4e ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en veel bergruimte.
VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Ook beschikt de woning over 9 zonnepanelen, waardoor de energierekening bijzonder laag uitvalt.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. In de achtertuin bevindt zich verder nog een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en in de nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en hier kunt u de gehele dag heerlijk genieten op het terras of onder de overkapping van de houten berging. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (hanekamp130.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. Het is dat we momenteel meer ruimte rondom huis wensen, anders waren we hier nooit meer weg gegaan.?

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
381 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
26 maart 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Combiketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
7440
Oppervlakte
173 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!