Harderwijk – Hogeweg 39

€ 495.000,- k.k.

Bouwjaar

1933

Woonoppervlakte

118 m2

Inhoud woning

451 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

G

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 HOEKWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN BINNENSTAD

Maak kennis met deze unieke en karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING met ruime vrijstaande BERGING en OVERKAPPING. Direct bij aankomst valt de statige en hoge voorgevel op in combinatie met prachtige overstekken en sfeervolle erker.

De locatie kenmerkt zich door een optimale ligging nabij diverse voorzieningen en binnen enkele minuten lopen bereikt u de sfeervolle en historische binnenstad van Harderwijk. De binnenstad kenmerkt zich door veel historie, prachtige (sterren) restaurants en de fraai aangelegde stadsboulevard en het stadsstrand!

Via de entree bereik je de ruime woonkamer met hoge plafonds, een houtkachel, openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin en sfeervolle erker met glas-in-lood details aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte ligt mooi gecentreerd tussen het woongedeelte- en de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzend bevind zich de bijkeuken met toegang tot het toilet en een extra doucheruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft de beschikking over een vrijstaande overkapping en een zeer ruime vrijstaande berging (ca. 26 m2) die is opgedeeld in 3 compartimenten. Een ideale ruimte om te gebruiken als stalling, hobbyruimte of mogelijk thuiswerkplek.

Op de eerste verdieping tref je de zeer riante (ouder-)slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het platte dak. Indien gewenst zou hier nog een mooi dakterras gerealiseerd kunnen worden. Tevens bereik je vanuit de slaapkamer de neutrale badkamer met vrijstaand ligbad, 2e toilet en douche. De resterende 3 slaapkamers bevinden zich allen op de 2e verdieping en via de vlizotrap bereik je de zeer riante bergzolder.

Als kers op te taart hoef je het huidige schilderwerk aan de buitenzijde niet mee te rekenen, dit is namelijk dit jaar (2022) nog onder handen genomen.

Een prachtig vormgegeven en statige hoekwoning met veel karakter, sfeer en gelegen op een fijne locatie nabij veel voorzieningen en de binnenstad. Kortom een buitenkansje in het Harderwijkse woningaanbod!

Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, kelder met meterkast, berging, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser en afzuigkap, toegang tot woonkamer en bijkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, houtkachel en erker, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, toilet, doucheruimte met wastafel.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met kastenwand en dubbele openslaande deuren naar plat dak en toegang tot de badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en doucheruimte.

2e verdieping: overloop, 2e slaapkamer met dakkapel met vaste kast, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakraam.

3e verdieping: met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018 . Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel.

PARKEREN en BERGING

In de straat kan men parkeren via parkeervergunning (blauwe zone) verkrijgbaar via gemeente Harderwijk. Ook is er een extra parkeerkaart verkrijgbaar voor gasten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (hogeweg39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Externe bergruimte
26 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
G
Energie einddatum
16 mei 2024
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
3854
Oppervlakte
190 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!