Harderwijk – Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 14

€ 485.000,- k.k.

Bouwjaar

2004

Woonoppervlakte

148 m2

Inhoud woning

548 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

Welkom bij deze statige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime TUIN, eigen OPRIT en mogelijkheid tot PRAKTIJKRUIMTE aan huis!

Op een leuke plek in de Zeebuurt, met speeltuintjes om de hoek, op korte afstand van de op- en afritten van de N302 en de A28, maar ook het historische centrum van Harderwijk met haar gezellige terrassen, winkels en boulevard is binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning is degelijk gebouwd in 2004 en biedt je veel mogelijkheden om jouw nieuwe droomwoning te realiseren. Via de entree bereik je de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een plavuizen tegelvloer. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuidwesten.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de voormalige garage die volledig bij het woonprogramma is betrokken. Momenteel in gebruik als royale eetkamer en tweede zithoek, maar deze ruimte is ook zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis, waarbij je over je eigen praktijkruimte beschikt. Deze aanbouw is voorzien van een houtkachel en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de oprit en de achtertuin, waardoor een fijne en lichte ruimte ontstaat.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en douche. De trap naar de eerste verdieping is in 2024 gerenoveerd.

Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de HR CV ketel. Daarnaast biedt de zolder veel bergruimte, en middels het plaatsen van een dakkapel is het ook mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren.

Deze woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom, en is gedeeltelijk bestraat, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het inrichten en aanleggen naar eigen wens.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en kom je graag eens binnen kijken? Bel dan naar ons kantoor en maak een afspraak. Wij leiden je graag rond!

INDELING

begane grond: hal/ entree, meterkast, diepe trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met plavuizenvloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en een dubbele oven, openslaande deuren naar achtertuin, eet-/zitkamer (voorheen garage, zeer geschikt voor praktijkruimte aan huis);

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, (ouder-) slaapkamer, badkamer met wastafel, ligbad, 2e toilet en douche;

2e verdieping: zolderruimte met plavuizenvloer, opstelling Intergas HR CV ketel, WTW-Unit en aansluiting wasmachine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een eigen oprijlaan, verder is er in en om de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De tuin is deels bestraat, gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Deze tuin is deels voorzien van nieuwe schuttingen en is verder nog volledig in te richten naar eigen smaak.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (irdeblocqvankuffelerstraat14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
548 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
29 January 2034
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Intergas HRE
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5502
Oppervlakte
256 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5503
Oppervlakte
18 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!