Harderwijk – Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 9

€ 325.000,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

117 m2

Inhoud woning

431 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

E

NETTE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN!

In een rustige woonstraat nabij de binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze verzorgde en uitgebouwde hoekwoning. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is op de begane grond in totaliteit ruim 60m2 woonoppervlak ontstaan. Via de entree met toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een vrije kijk door de woonstraat.

Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken en hier bevinden zich oa. de badkamer met ligbad, douche en badmeubel. Verder is er nog een riante hobby-/werkkamer aanwezig. De 1e verdieping biedt ruimte aan 4 goede slaapkamers en een badkamer (wordt niet gebruikt en thans in gebruik als berging).

De woning heeft verder een goede ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Het historische centrum is op loopafstand te bereiken, de uitvalswegen zijn zeer dichtbij gesitueerd en aan het einde van de straat is recent een nieuw winkelcentrum gerealiseerd met oa. 2 supermarkten en een bouwmarkt. Kinderen kunnen ook heerlijk spelen in de buurt, letterlijk op steenworp afstand is een speeltuintje gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze nette hoekwoning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

Begane grond: hal/entree, toilet, trap-/meterkast (8 groepen+ kookgroep), woonkamer met houtkachel en leuk uitzicht door de woonstraat, half open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, aanbouw (2003) met badkamer met ligbad, douche cabine, badmeubel en 2e toilet. Verder is de begane grond nog een hobbykamer/berging aanwezig. In deze ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de HR CV combi ketel.

1e verdieping: overloop, 4 goede slaapkamers met vaste kasten en 2e badkamer (thans in gebruik als berging).

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit en in eigendom). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de woonstraat en verder beschikt de woning over een aangebouwde berging en vrijstaand houten tuinhuis.

TUIN

De tuin is gesitueerd op het oosten, volledig bestraat en heeft de beschikking over een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.irdeblocqvankuffelerstraat9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben ons de afgelopen jaren enorm thuis gevoeld in dit gezellige huis en in deze plezierige buurt. Met een fantastische ligging, dichtbij het centrum van Harderwijk én de bruisende boulevard, hebben wij ons hier altijd goed vermaakt. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap, waarbij we hopen dat de nieuwe koper hetzelfde plezier gaat ervaren.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
431 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
E
Energie einddatum
25 december 2030
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
3561
Oppervlakte
164 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!