Harderwijk – J.P. Heyelaan 50

€ 425.000,- k.k.

Bouwjaar

1969

Woonoppervlakte

114 m2

Inhoud woning

411 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE!

Graag laten wij je kennismaken met deze prachtige HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE, CARPORT en sfeervolle VERANDA op een royaal perceel van 321 m². Kenmerkend is de bijzonder vrije ligging in een boomrijke en groene omgeving tegenover de begraafplaats.

Gelegen in de woonwijk “Stadsdennen” op korte afstand van het wijk-winkelcentrum, maar toch ook binnen enkele minuten fietsafstand ben je in het historische centrum van Harderwijk! Al met al een fantastisch woonhuis die je zo kunt betrekken en dan ook nog eens op een geweldig plekje!

Vanaf 2018 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard deze woning volledig te vernieuwen en te renoveren. Aan de achterzijde is in 2021 de woonoppervlakte vergroot door de uitbouw met een praktische bijkeuken. Het kozijnwerk is deels vervangen maar ook qua isolatie heeft de woning een goede update gekregen. De spouwmuren, de kap en ook de vloeren zijn na-geïsoleerd, waardoor dit direct merkbaar is in de maandelijkse energielasten. Verder is de woning modern afgewerkt met een mooie vloerafwerking en ook de badkamer en de keuken zijn vanaf 2018 volledig vernieuwd. Eigenlijk hoef je enkel nog maar de dozen uit te pakken en de woning kan direct bewoond worden.

De begane grond beschikt over een strakke PVC vloerafwerking en zie je jezelf al lekker genieten van de houtkachel (ter overname) en het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde? Een prettige woonkamer met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde!
De erker aan de zijkant van de woning zorgt voor nog meer lichtinval en de strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur verbindt het eetgedeelte met de uitgebouwde bijkeuken. Een fijne plek met o.a. de aansluiting van de wasmachine en wat in de praktijk veelal als entree gebruikt zal worden.

Op de 1e verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. douche, 2e toilet en wastafel. Via de overloop naar de ruime 2e verdieping, die nog eens over een ruime 4e slaapkamer beschikt.

Snel naar buiten want daar voel je al direct de privacy van de ruime achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuiden. Het perceel is achterin op zijn breedst en wat is het hier heerlijk toeven in het zonnetje of onder de recent geplaatste veranda. Zoek je meer bergruimte of een praktische hobbyruimte? Dat kan in de vrijstaande stenen garage met daarvoor de carport en een lange oprit.

Er is nog zo veel meer te vertellen over dit geweldige woonhuis! Graag laat een van onze makelaars de woning aan je zien en vertelt daarbij over alle overige details!

Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (nieuw), toilet met fonteintje, trapkast, lichte woonkamer met PVC vloer en erker, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, en vaatwasser, bijkeuken met deur naar tuin en aansluiting wasmachine.

1e verdieping: overloop, fraaie badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel (2018), 4e slaapkamer met bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (badkamer) en deels HR ++ beglazing. De vrijstaande stenen garage beschikt verder over een elektrisch bedienbare garagedeur en het platte dan is in 2019 nog vernieuwd.

PARKEREN en BERGING

Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem. Dat kan namelijk op de oprit (van ca. 13 meter), onder de carport of in de garage. Verder is het vrij en openbaar parkeren in de straat.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jpheijelaan50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
321 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
25 m2
Inhoud
411 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
9 april 2028
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Garage met carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6595
Oppervlakte
321 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!