Harderwijk – Jan van Nassaupark 54

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

2002

Woonoppervlakte

102 m2

Inhoud woning

312 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

B

BIJZONDER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN INPANDIGE BERGING!

In een fraaie en groene omgeving nabij het station en diverse uitvalswegen ligt dit zeer ruime en mooie 4-KAMER APPARTEMENT met royaal balkon (11m2) en eigen PARKEERPLAATS en BERGING.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, 3 comfortabele slaapkamers, een in 2024 geheel vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.

Geniet van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond op het royale balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, met prachtig vrij uitzicht op het groen. In de parkeerkelder onder het complex vindt u uw eigen privé-parkeerplaats en een aparte (fietsen)berging, beide gemakkelijk bereikbaar met de lift.

Dit kleinschalige appartementencomplex ligt in het schitterende “Jan van Nassaupark”, omgeven door historische gebouwen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het NS station. Gebouwd in 2002, is het complex voorzien van een lift- en videofooninstallatie, en biedt het uitstekende isolatie met vloer-, spouw- en dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Met een energielabel B en een royaal woonoppervlakte van 102 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om dit prachtige appartement te bezichtigen. Bel of mail ons vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van dit unieke appartement!

INDELING

Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar de parkeerkelder en de;

1e verdieping: hal/entree, toilet met fonteintje, inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelling HR CV ketel, 1e slaap-/kleding-/werkkamer met in 2023 aangeschafte kastenwand, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met in 2023 vernieuwde douchegelegenheid, dubbele wastafel, in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, woonkamer met toegang tot het royale balkon.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een videofooninstallatie en een lift.

De Vereniging van Eigenaren (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 259,- per maand.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder, die op zeer korte afstand van het appartement is gesitueerd. Vlakbij deze parkeerplaats bevindt zich de royale en afsluitbare (fietsen-) berging. De parkeerplaats en berging zijn in de directe nabijheid van de lift en het trappenhuis gelegen en daardoor makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Janvannassaupark54.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
312 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
5 november 2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Vaillant
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Inpandig, Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 259,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9231
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!