Harderwijk – Julianalaan 22

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1953

Woonoppervlakte

109 m2

Inhoud woning

379 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

BIJZONDER SFEERVOLLE 2-KAPPER MET VEEL PRIVACY!

In de woonwijk “Tinnegieter” bevindt zich deze fraaie 2 onder 1 kapwoning met BERGING, vrijstaande stenen GARAGE, een riante tuin op een perceel van 229 m² grond. Direct bij aankomst valt de prachtige en vrije ligging op van deze woning gebouwd in 1953. Door de hoek ligging heeft u zeer veel privacy en zijn er diverse mogelijkheden om in de prachtige verzorgde voor, zij- en achtertuin te genieten van het zonnetje.

Op de begane grond bereikt u via de hal met toilet en trapkast de prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Via de karakteristieke ensuite deuren met inbouwkasten bereikt men de woonkamer voorzien van gashaard en erker. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de verzorgde tuin. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 met een balkon. Verder bevindt zich hier nog de neutrale badkamer voorzien van bad, douche en 2e toilet.

Door de plaatsing van een nokverhoging op de 2e verdieping is hier een goede 4e slaapkamer aanwezig. Ook qua tuin heeft u bij deze woning absoluut niet te klagen. Zo is het geheel gelegen op een perceel van 229 m² groot. De zon draait mooi om het huis, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten of juist van de schaduw kan genieten!

De woning ligt op fietsafstand van de Harderwijkse binnenstad, het NS station, het wijkwinkelcentrum, dichtbij uitvalsweg naar A28 en de Veluwse bossen. Het Sypelpark met diverse sportverenigingen, sportscholen en het zwembad zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een moderne, sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning op een leuke en groene woonlocatie. Nieuwsgierig geworden? Eén van onze makelaars leidt u graag rond in dit prachtige gezinshuis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met ensuite kasten met glas in lood deuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti kooktoestel, koelkast (2020), openslaande deuren naar achtertuin, bijkeuken met vaste kastenwand aansluiting wasmachine en opstelling ATAG HR CV (2017)

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met deur naar balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer naar plat dak/balkon, badkamer met zwevend toilet, wastafel en ligbad.

2e verdieping: overloop met werkruimte, veel bergruimte en 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2017.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt aan de achterzijde over een vrijstaande stenen berging en vrijstaande stenen garage. Beide zijn voorzien van elektra.

VERDER / TUIN

De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog en is o.a. voorzien van een royaal terras en diverse beplantingen. De tuin wordt omheind met een fraaie rode beukenhaag en is voorzien van fraai straatwerk. Verder kent het perceel een voor-, zij- en achtertuin en zijn er mooie zichtlijnen gerealiseerd. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt volop privacy.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (julianalaan22harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
27 m2
Inhoud
379 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
30 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
3496
Oppervlakte
229 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!