Harderwijk – Kennedylaan 31

€ 435.000,- k.k.

Bouwjaar

1967

Woonoppervlakte

126 m2

Inhoud woning

535 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

MODERN AFGEWERKTE HOEKWONING MET DIEPE GARAGE EN VRIJE LIGGING

De wijk ‘Slingerbos” is al sinds jaren de ideale wijk om te wonen in Harderwijk; kindvriendelijk, groen, ruim opgezet, zeer centraal gelegen en alle voorzieningen zoals (basis-)scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook bereik je al wandelend met 5 minuten de prachtige wateren van het Wolderwijd.

Sommige plekken in deze wijk zijn extra fijn te noemen, neem nu deze plek aan de Kennedylaan. De woning is uitstekend en vrij gelegen aan een groenstrook en biedt aan de voorzijde veel vrijheid. Je auto kun je voor de deur of in de garage parkeren. Ideaal dus mocht je elektrisch rijden!

Deze hoekwoning is door de huidige eigenaren volledig intern gemoderniseerd en vernieuwd. Te beginnen met de begane grond…via de hal met meterkast (vernieuwd) en garderobe bereik je het sanitair. De toilet is voorzien van strak tegelwerk, een vrij hangend toilet en een strak fonteintje. Vanuit de toegangshal bereik je de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen en beschikt over vrij uitzicht en grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de half open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. De eetkamer is voorzien van een nieuwe glazen pui met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Om het geheel compleet te maken zijn alle kozijnen geschilderd in een mat zwarte kleurstelling en de vloer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een prachtige visgraat PVC vloer.

Ook de eerste etage is volledig aangepakt en hier bevinden zich 3 goede slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer met oa. een inloopdouche en badmeubel met 2 wastafels. De wanden zijn allemaal voorzien van strak stuukwerk en de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houtlook pvc vloer. De tweede verdieping had al de beschikking over een dakkapel en hier is nog eens een riante 4e slaapkamer aanwezig. Verder is hier veel berg- en een technische ruimte aanwezig.

De achtertuin is zeer ruim van opzet en qua zonligging goed te noemen. Gezien de afmetingen is er altijd wel een plekje waar je van de zon of schaduw kunt genieten. De tuin is in vergelijking tot de woning nog wel toe aan een opfrisronde. Verder beschikt deze eengezinswoning over een extra diepe en aangebouwde garage.

Wil jij het Slingerbos als nieuwe woonwijk, kom dan snel kijken, één van onze makelaars leidt je graag rond in deze mooie woning.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (vernieuwd 2021), zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met visgraat pvc vloer, eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin, keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap;

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast, badkamer met inloopdouche, badmeubel en designradiator;

2e verdieping: overloop met CV ketel, 4e slaapkamer met dakkapel, berging met Velux dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie een vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van volledige dubbele beglazing, spouw, vloer en dakisolatie.

PARKEREN en BERGING

Direct naast de woning staat de aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en veel bergruimte. In de straat en nabije omgeving is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (kennedylaan31.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Inhoud
535 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
23 februari 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10711
Oppervlakte
269 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!