Harderwijk – Kennedylaan 4

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1966

Woonoppervlakte

128 m2

Inhoud woning

455 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

D

MODERN EN STRAK AFGEWERKTE EENGEZINSWONING IN GROENE WIJK!

Aan het begin van de woonwijk “Slingerbos” bevindt zich deze ruime MIDDENWONING met 5 slaapkamers, stenen(fietsen)BERGING en ACHTEROM. De centrale ligging in Harderwijk is ideaal te noemen met op korte afstand het NS station en de uitstekende verbindingen naar de wegen zoals de A28 (Amersfoort-Zwolle) en N302 (Harderwijk – Lelystad / Almere). Zeer groot pluspunt is de gunstige ligging nabij diverse basis- en middelbare scholen. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken!

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren (vanaf 2019) de woning grotendeels gemoderniseerd en verbeterd. Zo is nagenoeg de volledige woning voorzien van isolerende beglazing en zijn er tevens zonnepalen geplaatst. Dit alles draagt bij tot een zeer lage energierekening. Maar ook de wand- en vloerafwerking zijn aangepakt. Verder is het sanitair en badkamer volledig vernieuwd en ook het schilderwerk aan de buitenzijde van woning is onder handen genomen.

De ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarin de nette en neutrale keuken met inbouwapparatuur geplaatst is. Vanuit de lichte woonkamer aan de voorzijde heeft u een overzichtelijke en ruime blik over de straat en de speelplaats van de school. De achterzijde biedt ruimte aan het eetgedeelte met deur naar tuin en doorgang naar keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, een badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en designradiator en een separaat 2e toilet (2019). Door de plaatsing van een dakkapel beschikt de 2e verdieping nog over een 4e goede slaapkamer en een ruime berging.

De achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels voorzien van speels gelegd straatwerk. In de tuin bevindt zich ook nog een vrijstaande stenen(fietsen)berging met elektra en een achterom.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Wij nodigen u van harte uit voor en bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, lichte woonkamer met houten vloer, eetgedeelte met deur naar achtertuin, toog naar tussenruimte en doorgang naar dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi over/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en 2e deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e (ouder)slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator;

2e verdieping: overloop, Intergas HR CV (2014), 4e slaapkamer met dakkapel (2015) en veel bergruimte

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de straat en verder in de nabije omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande schuur/berging voorzien van elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.kennedylaan4.nl), beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Na met heel veel plezier in dit mooie huis gewoond te hebben is het nu tijd voor een andere stap in mijn leven. Het is een erg lichte woning door de grote ramen en veel groen in de buurt. Zomers heb je ook nog best veel zon in de achtertuin en kan je er lekker relaxt zitten verder , zit je lekker centraal en zit je overal in de buurt. Het is een vriendelijke buurt waar je fijne buren hebt. Ik vind dat ook altijd wat waard. Natuurlijk ga ik dat ook zeker missen en wens de nieuwe bewoners heel veel geluk en woon plezier toe.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
27 augustus 2025
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5931
Oppervlakte
165 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!