Harderwijk – Kerkstraat 16

€ 1.750.000,- k.k.

Bouwjaar

1780

Woonoppervlakte

325 m2

Inhoud woning

1.324 m3

Aantal slaapkamers

6

Energielabel

C

RIJKSMONUMENTAAL EN VOLLEDIG GERENOVEERD HERENHUIS IN HISTORISCHE BINNENSTAD!

In één van de oudste en meeste karakteristieke straten van Harderwijk treft u dit unieke HERENHUIS met prachtig BIJGEBOUW en TUIN op het westen. Dit rijksmonumentale herenhuis staat op een fantastische locatie in de binnenstad: zeer rustig en toch op steenworp afstand van de markt met de gezellige terrassen, de boulevard en de winkelstraten.

Na de aankoop in 2019 hebben de huidige eigenaren kosten noch moeite gespaard om dit royale herenhuis om te toveren tot een prachtig geheel en een heus paleis. De verbouwing heeft circa 1 jaar in beslag genomen, waarbij o.a. de achterzijde is uitgebouwd, een prachtig tuinhuis/wellnessruimte is gebouwd en de woning volledig is gerenoveerd met gebruik van zeer luxe en hoogwaardige materialen. Deze parel is echt tot in de puntjes verzorgd en werkelijk over alles is goed nagedacht: strak gestuukte lichte wanden in combinatie met donker, contrasterend kozijnwerk, stalen deuren en een prachtige visgraatvloer maken het plaatje compleet. De riante woonkeuken beschikt werkelijk over alle denkbare inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en kookeiland met dubbele oven. Uniek is de haardpartij die verbinding geeft tussen de living en het eetgedeelte!

Ook qua indeling is de woning over meerdere verdiepingen heringedeeld en op de begane grond is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is er een ruim eetgedeelte ontstaan in verbinding met de open keuken en met zicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin. Ook de verbinding met de eerste verdieping is compleet vernieuwd, waarbij de voormalige spiltrap is vervangen voor een unieke houten trapopgang.

Bij aankomst op de eerste verdieping valt direct de unieke sfeer op! Alles is in dezelfde luxe stijl afgewerkt en hier bevinden zich de eerste vier ruime slaapkamers. De prachtige badkamer op deze verdieping beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een 2e badkamer. De masterbedroom kenmerkt zich door veel ruimte en aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met mooie kranen, een inloop regendouche en het vrijstaande bad.

Dan zijn we er nog niet! Een ander geweldig punt aan deze woning is de royale tuin met prachtig bijgebouw! De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onder architectuur aangelegd. Ziet u zichzelf al heerlijk genieten van het zonnetje met zicht op de oude daken en de statige grote kerk?
Het riante en volledig geïsoleerd bijgebouw met glazen wanden, zwart aluminium kozijnwerk, haardpartij en verzonken jacuzzi, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Om de hoek vindt u het Marktplein, een gezellige plek vol met terrasjes en gezelligheid en horeca. In de directe nabijheid vindt u verder prachtige monumentale objecten zoals bijvoorbeeld de Grote Kerk en de Vanghentoren, maar ook de Vischmarkt is binnen enkele minuten lopend te bereiken. Wilt u de stadwandeling heerlijk afsluiten? Wat te denken van de ligging nabij het Wolderwijd en het water! De recent aangelegde passantenhaven, boulevard en ook het stadsstrand geven een uniek zicht op het water en de ondergaande zon!

Deze voormalige notariswoning is gebouwd omstreeks 1790 en enkele karakteristieke en bewaard gebleven details zijn de fraaie frontons, het schilddak, de deuromlijsting in Lodewijk XVI-vorm en de prachtige grote zesruit schuiframen aan de voorzijde.
Een prachtig schouwspel tussen karakter, eigentijdse afwerking en niveau verschillen maken dit met recht een van meest unieke objecten in het Harderwijkse woningaanbod!

Nieuwsgierig naar dit bijzonder sfeervolle en unieke pand? Plan een bezichtiging via ons kantoor en een van onze makelaars gaat graag met u mee!

INDELING

begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, voorraadkast, sfeervolle woonkamer/living met gashaard, halfopen keuken met 6 pits gasfornuis voorzien van dubbele oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, deur naar gewelvenkelder, ruime eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar tuin, werkkamer/kantoor, tussenruimte met vaste trap naar:

1e verdieping: ruime overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine, 1e fraaie badkamer met dubbele wastafel met mooie kranen, inloopdouche, toilet, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer vaste trap naar:

2e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, 5e slaapkamer en 6e (ouder-) slaapkamer en aansluitend de 2e badkamer met van dubbele wastafel, inloop regendouche en vrijstaand bad, technische ruimte met opstelling CV ketel en boiler.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2020. Warmwater voorziening wordt verzorgd door de aanwezige boiler (2020) Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, grotendeels vloerverwarming en airconditioning. Het elektra is ook volledig vernieuwd in 2020 en beschikt over 20 groepen en een krachtstroom aansluiting.
PARKEREN

Via de gemeente kunt u, als bewoner van de binnenstad, een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek direct voor de woning of in de directe nabijheid van de woning.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (kerkstraat16harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1780
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
325 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Externe bergruimte
29 m2
Inhoud
1.324 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
20 juli 2032
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Dwarskap
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4313
Oppervlakte
270 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!