Harderwijk – Korenbloemdreef 11

€ 795.000,- k.k.

Bouwjaar

2019

Woonoppervlakte

191 m2

Inhoud woning

724 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

HALFVRIJSTAANDE LUXE VILLA MET VIJF SLAAPKAMERS ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU, TOEKOMSTBESTENDIG EN ENERGIEZUINIG.

In de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich deze riante, halfvrijstaande villa. De woning straalt aan alle kanten luxe en kwaliteit uit. De begane grond is voorzien van een prachtige mat zwarte keuken(2020), stalen kozijnen, een moderne eikenhouten vloer en zijn de wand- en plafondafwerking voorzien van strak stucwerk. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele, Bora en Quooker en het riante kookeiland is voorzien van een zwart granieten blad. De maatwerk eettafel is in het verlengde van dit eiland geplaatst en is mooi onderdeel van deze ruime woonkeuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en heerlijk licht te noemen en biedt uitstekende privacy. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte. Dit vertrek kan gebruikt worden als berging, als kantoor of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Zie de foto-visualisatie voor een mooi voorbeeld van een eenvoudig te realiseren werkplek.

Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een riante master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is nieuw en werkelijk een parel te noemen. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, riante douchecabine met luxe inbouw kranen en een mat zwart badmeubel met 2 wastafels en verlichte design spiegels. Verder is op de overloop een separaat toilet aanwezig. Ook de 2e verdieping is voorzien van veel woonoppervlak en hier bevinden zich nog eens een riante 4e en 5e slaapkamer en veel bergruimte.

Op het gebied van duurzaamheid en techniek is dit ook een uitstekende koop. Zo is de woning voorzien van maar liefst 15 PV panelen, is er een elektrische boiler geplaatst en is de woning voorzien van een airco installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Het is in principe dus mogelijk om volledig GASLOOS te wonen! Ook is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie, smart-verlichting en sensoren, gigabit ethernet in elke kamer, 3 buiten-camera’s en elektrische zonwering aan de achterzijde.

De strak aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een veranda, gepotdekselde berging, siertegels en diverse beplanting. De oprit biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen grond.

De locatie van de woning is uitstekend te noemen. Op loopafstand is het prachtig aangelegde Cresentpark gelegen. Ideaal om te wandelen en te recreëren. Met de fiets bereikt u gemakkelijk diverse dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan de supermarkt, de drogist, de groenteboer of de apotheek. Ook het stadscentrum van Harderwijk is bereikbaar met de fiets in circa 10 minuten. Met de auto bent u zo op de A28, in het centrum van Harderwijk of Ermelo, doormiddel van de rondweg rondom Drielanden heen. Door de centrale ligging is de reisafstand naar de randstad ideaal; Utrecht circa 40 minuten, Amsterdam en Schiphol circa 50 minuten.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer met openslaande deuren, moderne woonkeuken (2020) in mat zwarte kleurstelling met alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2022) met douchecabine, ligbad en badmeubel, 3e slaapkamer, vaste trap naar

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met deur naar technische ruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming (met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping) en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Intergas) combiketel uit 2019 en/of de elektrische boiler uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen/verwarmen).Er liggen in totaal vijftien zonnepanelen op het dak en hierdoor is een overcapaciteit aan stroom.

PARKEREN en BERGING

Het parkeren van de auto’s is mogelijk op de oprit en in de woonstraat. De woning beschikt verder over een aangebouwde stenen en volledig geïsoleerde berging, een veranda en een vrijstaande houten berging. De berging is verwarmd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel te benutten.

VERDER / TUIN

De strak aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een veranda, sier tegels en beplanting. De tuin is te bereiken via twee openslaande tuindeuren, de achterdeur en de poort aan de zijkant van het huis.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korenbloemdreef11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
191 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
724 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
2 oktober 2029
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6903
Oppervlakte
303 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!