HALFVRIJSTAANDE LUXE VILLA MET VIJF SLAAPKAMERS ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU, TOEKOMSTBESTENDIG EN ENERGIEZUINIG.
In de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich deze riante, halfvrijstaande villa. De woning straalt aan alle kanten luxe en kwaliteit uit. De begane grond is voorzien van een prachtige mat zwarte keuken(2020), stalen kozijnen, een moderne eikenhouten vloer en zijn de wand- en plafondafwerking voorzien van strak stucwerk. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele, Bora en Quooker en het riante kookeiland is voorzien van een zwart granieten blad. De maatwerk eettafel is in het verlengde van dit eiland geplaatst en is mooi onderdeel van deze ruime woonkeuken.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en heerlijk licht te noemen en biedt uitstekende privacy. Aangrenzend bevindt zich de volledig geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte. Dit vertrek kan gebruikt worden als berging, als kantoor of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Zie de foto-visualisatie voor een mooi voorbeeld van een eenvoudig te realiseren werkplek.
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een riante master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is nieuw en werkelijk een parel te noemen. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, riante douchecabine met luxe inbouw kranen en een mat zwart badmeubel met 2 wastafels en verlichte design spiegels. Verder is op de overloop een separaat toilet aanwezig. Ook de 2e verdieping is voorzien van veel woonoppervlak en hier bevinden zich nog eens een riante 4e en 5e slaapkamer en veel bergruimte.
Op het gebied van duurzaamheid en techniek is dit ook een uitstekende koop. Zo is de woning voorzien van maar liefst 15 PV panelen, is er een elektrische boiler geplaatst en is de woning voorzien van een airco installatie die zowel kan koelen als verwarmen. Het is in principe dus mogelijk om volledig GASLOOS te wonen! Ook is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie, smart-verlichting en sensoren, gigabit ethernet in elke kamer, 3 buiten-camera’s en elektrische zonwering aan de achterzijde.
De strak aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een veranda, gepotdekselde berging, siertegels en diverse beplanting. De oprit biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen grond.
De locatie van de woning is uitstekend te noemen. Op loopafstand is het prachtig aangelegde Cresentpark gelegen. Ideaal om te wandelen en te recreëren. Met de fiets bereikt u gemakkelijk diverse dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan de supermarkt, de drogist, de groenteboer of de apotheek. Ook het stadscentrum van Harderwijk is bereikbaar met de fiets in circa 10 minuten. Met de auto bent u zo op de A28, in het centrum van Harderwijk of Ermelo, doormiddel van de rondweg rondom Drielanden heen. Door de centrale ligging is de reisafstand naar de randstad ideaal; Utrecht circa 40 minuten, Amsterdam en Schiphol circa 50 minuten.
Hebben wij jouw interesse gewekt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars!
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer met openslaande deuren, moderne woonkeuken (2020) in mat zwarte kleurstelling met alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland.
1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2022) met douchecabine, ligbad en badmeubel, 3e slaapkamer, vaste trap naar
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met deur naar technische ruimte.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming (met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping) en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel (Intergas) combiketel uit 2019 en/of de elektrische boiler uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen/verwarmen).Er liggen in totaal vijftien zonnepanelen op het dak en hierdoor is een overcapaciteit aan stroom.
PARKEREN en BERGING
Het parkeren van de auto’s is mogelijk op de oprit en in de woonstraat. De woning beschikt verder over een aangebouwde stenen en volledig geïsoleerde berging, een veranda en een vrijstaande houten berging. De berging is verwarmd, volledig geïsoleerd en multifunctioneel te benutten.
VERDER / TUIN
De strak aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een veranda, sier tegels en beplanting. De tuin is te bereiken via twee openslaande tuindeuren, de achterdeur en de poort aan de zijkant van het huis.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korenbloemdreef11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.