Harderwijk – Korenbloemdreef 18

€ 750.000,- k.k.

Bouwjaar

2019

Woonoppervlakte

153 m2

Inhoud woning

658 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

PRACHTIGE EN ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN GARAGE

Gebouwd in de authentieke Kempische bouwstijl met karakteristieke details, een strakke afwerking, genoeg ruimte voor het hele gezin en uitstekende isolatie! Deze woning biedt alles wat je zoekt in je nieuwe droomhuis!

De locatie van de woning is uitstekend te noemen. Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op korte afstand van de woning. Denk aan basisscholen waar je kinderen lopend of op de fiets naartoe kunnen gaan, speelvoorzieningen en het populaire Crescentpark, ideaal om te wandelen en te recreëren. Ook het stadscentrum van Harderwijk is bereikbaar met de fiets in circa 15 minuten. Met de auto ben je zo op de A28 via de rondweg om Drielanden.

Deze woning is nieuw opgeleverd in 2020 en volledig afgewerkt volgens hedendaags comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grote ramen reikend tot aan de grond zorgen hier voor een fijne natuurlijke lichtinval in de keuken. De efficiënte opstelling in een u-vorm maakt dat er veel bergruimte aanwezig is voor je kookgerei en zorgt tijdens het koken voor een gezellige sfeer en interactie met de eethoek tegenover de keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier van volledige privacy geniet. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden je een heerlijk uitzicht over je eigen achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer in de kleur antraciet.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Heb jij altijd te weinig kastruimte voor je kleding? Dat is in deze woning geen enkel probleem, de ouderslaapkamer beschikt namelijk over een riante inloopkast! De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator. Tevens is op deze etage nog een separaat 2e toilet aanwezig.

De vierde en vijfde slaapkamer zijn gelegen op de tweede verdieping. Vanwege de dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde is hier echt een ruime 2e verdieping gerealiseerd! Verder vind je hier een handige wasruimte voorzien van gootsteen met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vind je op deze royale overloop een extra kastenwand met voldoende opbergruimte. Tevens is nog een ruime vliering aanwezig, waar je je spullen lekker buiten het zicht kunt opbergen.

Via de openslaande deuren in de woonkamer of langs de buitenzijde van de woning bereik je de keurig aangelegde achtertuin met de fraaie en grote veranda, waar je de hele dag heerlijk kunt vertoeven in het zonnetje. Verder is de tuin voorzien van een terras, een royaal gazon, diverse beplanting en bomen. De appelboom zorgt in het najaar voor heerlijke Elstar appels uit eigen tuin.

Qua duurzaamheid is deze woning ook een uitstekende keuze. Volledige isolatie, vloerverwarming, dubbele HR++ beglazing en 14 zonnepanelen dragen hun steentje bij aan een lage energierekening.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je met veel plezier rond aan de Korenbloemdreef!

INDELING

Begane grond: hal/entree, 1e toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met veranda, eetgedeelte, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stoomoven.

1e verdieping: overloop met veel daglichtinval, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer met inloopkast, badkamer met douche en ligbad, brede wastafel met 2 kranen en een designradiator.

2e verdieping: ruime en lichte overloop met MV unit, opstelling HR CV-ketel, aansluiting wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen, 4e slaapkamer, 5e slaap-/ werkkamer. Op deze verdieping is een royale dakkapel geplaatst waardoor een ruime zolderkeuken/wasruimte met kastenwand is gecreëerd.

Vliering: royale vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig uitgerust met vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 14 zonnepanelen, zodat je de energierekening laag kunt houden.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een ruime eigen oprit en een aangebouwde garage. Verder is in en rondom de straat van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een heerlijk terras, een ruime veranda, een royaal gazon en diverse beplanting en bomen. In de zomer is hier altijd een plekje in de zon te vinden. Hier is het goed vertoeven!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korenbloemdreef18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN

“Al vanaf het voorjaar zijn wij te vinden in onze fijne, grote tuin met een heerlijke veranda waar we de hele dag kunnen genieten van de zon. Binnen in de ruime woonkamer is voldoende plek voor gezellige avonden met familie en vrienden; een fijne plek om thuis te komen. De ligging van de woning is voor ons ideaal, met een winkelcentrum om de hoek en centrale ligging nabij de uitvalswegen, strand Horst en de Veluwe.”

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Inhoud
658 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
11 december 2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HREco 36
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6879
Oppervlakte
306 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!