Harderwijk – Korhoenlaan 1-145

€ 580.000,- k.k.

Bouwjaar

2000

Woonoppervlakte

112 m2

Inhoud woning

416 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

B

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door natuur en met onder andere een slaapkamer op de begane grond. Dat kan aan de Korhoenlaan 1 145 in Harderwijk.

De woning is prachtig gelegen aan de rand van het park “Slenck & Horst”, met de Veluwse Bossen en heide op een steenworp afstand. Bij aankomst op het park voel je meteen de vrijheid van de natuur; de eekhoorns en de vogels kun je direct spotten.

Het woonhuis is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de natuurlijke lichtinval in de ruimte op. Grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin dragen hier aan bij. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die nodig is om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook als studeer- en/ of hobbykamer gebruikt kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen op de verdieping en ook deze zijn zeer licht en ruim van opzet. De badkamer met dakkapel is afgewerkt in een neutrale stijl en beschikt over een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel.

Het perceel is maar liefst 851 m2 groot. Dit is bij uitstek een plek voor de natuurliefhebber! Buiten het feit dat je direct aan de bosrand woont, kun je ook in eigen tuin optimaal genieten van het groen. De tuin is voorzien van een royaal gazon, borders met beplanting, bomen en een terras aangelegd op het zuiden.

Ben je enthousiast geworden over dit unieke plekje en zie je jezelf hier al helemaal wonen? Bel dan snel naar ons kantoor van het maken van een afspraak, en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe eigenaar van deze woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, bijkeuken met wasbak, aansluiting wasmachine en cv-ketel, 1e slaapkamer;

1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer met dakraam en balkon, 3e slaapkamer, badkamer met dakkapel en voorzien van hoekbad, wastafel, zwevend toilet en douchecabine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer zorgt een open haard voor extra warmte. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een energielabel B.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de oprit of in de garage van de woning. Tevens kan de garage als berging worden gebruikt.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen aan de voor-, zij-, en achterkant van de woning en omringd door een groene haag. Aan de achterkant van de woning is een terras gerealiseerd met een ligging op het zuiden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-145.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Vanaf de bouw in 2000 zijn we altijd verliefd geweest op dit plekje en het huis. De rust en ruimte om de woning heen, op een van de grootste kavels aan de rand van Slenck & Horst, is heerlijk en in de zomer blijft het huis ook makkelijk koel. Ook de kinderen zijn hier veilig opgegroeid, maar het is tijd voor een volgende stap.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 580.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
851 m2
Externe bergruimte
15 m2
Inhoud
416 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
4 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Vaillant HR
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Garagebox
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9710
Oppervlakte
851 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!