Harderwijk – Korhoenlaan 1-41

€ 600.000,- k.k.

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

111 m2

Inhoud woning

407 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

OPEN HUIS (vrije inloop!) op vrijdag 16 februari van 14:00 uur tot 16:30 uur. Aanmelden niet nodig, loop gerust binnen!

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND!

Wil jij graag vrijstaand wonen op een ruim perceel met een tuin op het zuiden, waar je wordt omringd door natuur? Zoek dan niet verder, want deze prachtige vrijstaande en volledig gemoderniseerde woning aan de Korhoenlaan biedt jou precies dat en nog veel meer!

Deze woning is gelegen op een ideale locatie, met de uitgestrekte Veluwse bossen en heide op slechts een steenworp afstand. Stap je deur uit en geniet van heerlijke wandelingen of fietstochten in de natuur. Daarnaast ben je hier ook binnen enkele minuten in het bruisende historische centrum van Harderwijk, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en de gezellige sfeer.

Bij aankomst op het park “Slenck & Horst” voel je meteen de vrijheid van de natuur; de eekhoorns en de vogels kun je direct spotten. De tuin van de woning is omringd door een hoge haag, waardoor je veel privacy ervaart in de tuin en in de woning. Deze woning heeft een gunstige locatie aan de rand van het park, waardoor het bos letterlijk je achtertuin is.

De huidige eigenaren hebben de woning van top tot teen aangepakt en er een prachtig thuis van gemaakt. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je verrast door de fijne lichtinval vanuit alle zijden. Doordat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en er ook nog een gashaard aanwezig is, zit je er heerlijk warm bij.

De keuken is gloednieuw (2023) en beschikt over luxe inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, geschikt voor het opbergen van je spullen en het plaatsen van je wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens een fijne kantoorruimte aanwezig, die ook geschikt kan worden gemaakt als slaapkamer.

De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van prachtige inbouwkasten en dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van airconditioning en een frans balkon. Doordat aan de achterzijde een royale dakkapel is geplaatst, beschik je hier over een zeer ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een heerlijke inloopdouche van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de bossen!

Dit is bij uitstek een plek voor de natuurliefhebber! Buiten het feit dat je direct naast de bossen woont, kun je ook in eigen tuin optimaal genieten. Aan de achterzijde is een groot terras op het zuiden aangelegd én kun je ontspannen in de hottub en sauna. Als kers op de taart is vorig jaar de voormalige garage omgetoverd tot een prachtige tuinkamer, voorzien van volledige isolatie en een mooie grote schuifpui, waardoor je ook op de mindere dagen kunt genieten van je tuin.

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning en zie je jezelf hier al helemaal wonen? Bel dan snel naar ons kantoor van het maken van een afspraak, en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe eigenaar van deze woning!

INDELING

begane grond: entree met toilet en meterkast, toegang tot het kantoor, toegang tot de woonkamer voorzien van gashaard en openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, wijnklimaatkast,vriezer en vaatwasser, toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling HR CV ketel;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van inbouwkasten, airconditioning, dakraam en frans balkon, badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet en dubbel badmeubel, 2e slaapkamer met inbouwkasten en dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. De woning is voorzien van zonnepanelen, airco, infrarood verwarming (bijgebouw), vloerverwarming gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.

PARKEREN en BERGING

Je kunt met gemak meerdere auto’s parkeren op eigen terrein bij de woning. Verder beschikt deze woning over een vrijstaand berging waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap op kunt bergen.

VERDER / TUIN

De woning is gelegen op een perceel van 586 m2 en beschikt rondom de gehele woning over knusse zitjes waar je heerlijk verscholen achter de bomen en hagen kunt genieten van de zon. Als je van een groene tuin houdt, is dit echt wat je zoekt. Daarnaast zijn er nog een prachtige tuinkamer, een hottub en een sauna aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-41.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
586 m2
Externe bergruimte
15 m2
Inhoud
407 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
8 januari 2034
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Gashaard
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9203
Oppervlakte
586 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!