Harderwijk – Korte Kerkstraat 4

€ 450.000,- k.k.

Bouwjaar

2019

Woonoppervlakte

110 m2

Inhoud woning

426 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

C

STATIGE STADSWONING MET SUBLIEM AFWERKINGSNIVEAU!

Dit noemen we nog eens een charmante en subliem afgewerkte stadswoning! Wij bieden deze prachtige en strak afgewerkte maisonnette te koop aan. Midden in de binnenstad van het historische centrum van Harderwijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes afgewerkt en zal voldoen aan alles wat je zoekt in een luxe appartement op een centrale locatie.

In de binnenstad van Harderwijk woon je op een gezellige en levendige locatie. De diversiteit van winkels en horeca gelegenheden zorgen ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen! Zo ligt dit appartement bijvoorbeeld op loopafstand van de Vischmarkt. Een prachtig, historisch plein in Harderwijk met een diversiteit aan (sterren-)restaurants. Ook het stadsstrand en de recent vernieuwde boulevard zijn heerlijke plekjes om te vertoeven op zonnige dagen.

Met prachtige hoge plafonds, historische houten balken en een eiken houten vloer gelegd in Hongaars puntmotief voel je direct de warme sfeer die heerst in de woning. De woonkamer met eetgedeelte is voorzien van grote raampartijen, reikend tot aan de grond, waardoor een fijne lichtinval ontstaat en die een leuk uitzicht bieden door de winkelstraten van het centrum van Harderwijk.

De keuken is uitgevoerd in een matzwarte kleurstelling en voorzien van een prachtig Italiaans marmeren blad. Verder is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals oa. een quooker, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig, beide voorzien van praktische vaste kasten en een dakkapel. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, badmeubel, design radiator en vloerverwarming. Verder is er nog een separate wasruimte aanwezig, met een aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats HR Cv-ketel.

Als kers op de taart is dit appartement ook voorzien van een ruim dakterras, de perfecte plek om te genieten van het zonnetje, of bijvoorbeeld om een gezellige barbecue met vrienden te organiseren.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante maisonnette woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij leiden je graag rond aan de Kerkstraat 4!

INDELING

begane grond: gezamenlijke entree met brievenbus, hal en trapopgang naar de 1e verdieping;

1e verdieping: hal/entree, modern vrij hangend toilet met fonteintjes, sfeervolle woonkamer met hoge plafond en prachtige vloer, eetgedeelte en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap,

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelling HR CV combi ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger, eerste slaapkamer (met dakkapel en vaste kast), tweede slaapkamer (met dakkapel en vaste kast). De master bedroom is tevens voorzien van airconditioning.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning.

ENERGIELABEL

De woning heeft een energielabel C. Deze is opgemaakt vóór de vervanging van de Cv-ketel in 2019. De vernieuwde Cv-ketel zou een hoger energielabel op kunnen leveren. Echter betreft het een rijksmonumentaal pand, waardoor een energielabel bij de verkoop niet verplicht is. Om deze reden is er geen nieuwe energielabel opgemaakt.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de omgeving van de woning. Via de gemeente is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De eigenaren van de Korte Kerkstraat 4 en 4A mogen de toegangshal tevens gebruiken voor de stalling van hun fietsen.

VERDER / TUIN

Het appartement heeft een ruim dakterras georiënteerd op het noordoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kortekerkstraat4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
426 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
12 november 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 100,-p.m.
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6140
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!