Harderwijk – Kranenburglaan 4

€ 439.500,- k.k.

Bouwjaar

1963

Woonoppervlakte

104 m2

Inhoud woning

469 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

LICHTE HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE

Welkom aan de Kranenburglaan 4 in Harderwijk: een keurige eengezinswoning gelegen in een rustige wijk met een groen karakter. Op korte afstand van deze woningen tref je alle voorzieningen die je maar kunt wensen, en bereik je binnen een paar minuten de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook diverse uitvalswegen bevinden zich nabij, evenals scholen, het treinstation en een wijkwinkelcentrum.

Via de hal kom je in de lichte woonkamer terecht, waarbij de knusse openhaard met een sfeervol betegelde schouw direct in het oog springt. De stijlvolle en warme inrichting geeft je het gevoel van thuiskomen. Een heerlijke plek is de erker aan de voorzijde van de woonkamer, waar je kunt genieten van het licht en de privacy door de diepe voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, vrij hangend toilet, douchecabine en wastafel. De vierde ruime slaapkamer vind je op de tweede verdieping en beschikt over een kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde, waardoor dit een grote en lichte kamer is. Aan beide zijden van de zolder is voldoende bergruimte beschikbaar voor het opbergen van spullen en het plafond is voorzien van inbouwspots.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, met de mogelijkheid om je auto in te parkeren of om je (tuin)gereedschap en/of fietsen te stallen. Deze garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en is naar eigen wens in te delen. Naast de garage is er nog sprake van een aangebouwde berging, waar zich o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond aan de Kranenburglaan!

INDELING

begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, doorzon woonkamer met openhaard, dichte keuken met nieuwe afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven, koelkast, vriezer, toegang tot kruipruimte, trapkast met meterkast;

1e verdieping: 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, toilet;

2e verdieping: 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, bergruimte aan weerszijde.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie en deels houten en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende ruimte om op de eigen oprit te parkeren. Ook is het mogelijk om in de straat de auto te parkeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen berging. De berging is voorzien van elektra en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

VERDER / TUIN

De tuin is toegankelijk vanuit zowel de garage als de keuken en beschikt nog over een berging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kranenburglaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Dit fantastische huis biedt veel licht en ruime opbergruimtes! We genoten van de centrale ligging omringt door alle voorzieningen met gemakkelijke toegang tot de binnenstad, het Wolderwijd, de Veluwe en snelwegen. In de zonnige voor- en achtertuin was het heerlijk vertoeven maar ook tijdens de winter was het binnen altijd een warme plek om te ontspannen.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
31 m2
Inhoud
469 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
11 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40c CW5
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5003
Oppervlakte
277 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!