Harderwijk – Krommekamp 111

€ 500.000,- k.k.

Bouwjaar

1992

Woonoppervlakte

139 m2

Inhoud woning

587 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

VERZORGDE 2-KAPPER MET AANGEBOUWDE GARAGE EN BIJZONDER VRIJE LIGGING!

Welkom bij deze fraai vormgegeven TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE en CARPORT gelegen in de geliefde woonwijk Frankrijk! Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en moderne woonomgeving, letterlijk op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Zo loop je binnen enkele seconden naar de naastgelegen supermarkt, en ook diverse basisscholen en een kerk bevinden zich op korte afstand van de woning.

Via de eigen oprit aan de voorzijde van de woning bereik je de zij entree met meterkast en toilet. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van vele raampartijen, erker en een open haard, waardoor echt een sfeervolle leefruimte ontstaat. Recent hebben de huidige eigenaren de woonkamer tevens voorzien van glad stucwerk! Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met modern half open keuken en met uitzicht op de keurig aangelegde en recente vernieuwde achtertuin (2021).

Verder is aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken aanwezig, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je binnendoor de garage binnen die voorzien is van een inbouwkast over de gehele achterwand, waardoor je aan bergruimte geen gebrek hebt in deze woning! Door zijn diepte kan de garage ideaal gebruikt worden voor stalling van de auto en/of als hobbyruimte. Ook kan je de auto prima kwijt onder de aangebouwde carport.

Op de eerste verdieping zijn op dit moment twee slaapkamers en een walk-in closet aanwezig, maar middels een eenvoudige ingreep kan op deze etage een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruim balkon dat gesitueerd is op het westen, waardoor je hier in de avonduren kunt genieten van de ondergaande zon. De slaapkamer aan de achterzijde is middels een tussenwand opgesplitst in een apart slaap- en werkgedeelte, waardoor een gezellige ruimte is gecreëerd. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, hangend toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam. Daarnaast is een aparte ruimte gecreëerd als opstelplaats voor de HR CV ketel (geplaatst in 2021) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Ook op deze etage is voldoende bergruimte gecreëerd voor het opbergen van je spullen.

De achtertuin is gelegen op het oosten, is keurig aangelegd en echt een oase van groen. Aan de achterzijde is een prachtig prieel gerealiseerd waaronder je heerlijk kunt genieten van al het groen en voldoende privacy. En wil je je haardhout graag droog leggen? Dat kan onder de haardhoutberging!
Als klap op de vuurpijl is ook het exterieur qua onderhoud onder handen genomen. Het schilderwerk buiten is in 2022 vernieuwd een ook de buitengevel is in 2020 geïmpregneerd.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Aarzel dan niet, en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars leidt je met veel plezier rond in deze woning!

INDELING

begane grond: entree/hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de riante woonkamer met haardpartij en eetgedeelte, half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en vaatwasser, toegang tot de bijkeuken en aangebouwde stenen garage.

1e verdieping: overloop, (ouder-)slaapkamer met balkon, walk-in closet (evt. geschikt als werkruimte), tweede slaapkamer met werk-/zithoek , badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte, opstelplaats HR CV ketel/omvormer zonnepanelen, derde slaapkamer met dakraam;.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 10 PV zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn. Er zijn verder zonneschermen aanwezig (deels elektrisch).

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt met een royale eigen oprit met carport over voldoende plaats voor minimaal twee auto’s, daarnaast biedt de aangebouwde stenen garage nog genoeg bergruimte voor het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.

VERDER / TUIN

Deze keurig aangelegde tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van prachtige beplanting, een haardhoutberging, een terras en een prieel waaronder je heerlijk kunt vertoeven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Krommekamp111.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Ruim 30 jaar geleden zijn wij gevallen voor dit huis. Met name voor de architectuur en de aparte kleur.
Het is een bijzonder prettige woning met veel ruimte. Een fijne buurt met voorzieningen en prima buren.
Op een paar honderd meter afstand ben je in het landelijke en de bossen, water en zandverstuivingen”.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Inhoud
587 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
13 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Nefit HRC30 CW 11
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
5867
Oppervlakte
275 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!