Harderwijk – Kuinremeen 19

€ 335.000,- k.k.

Bouwjaar

1976

Woonoppervlakte

115 m2

Inhoud woning

384 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

ZONNIG EN OP 200 METER VAN HET WOLDERWIJD GELEGEN EENGEZINSWONING!

Gelegen in een rustige omgeving in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden” staat deze nette EENGEZINSWONING met vrijstaande dubbele BERGING. De huidige eigenaar heeft in het verleden een strook extra grond bijgekocht waardoor een extra diepe achtertuin is ontstaan. De tuin is vrij gelegen, beschikt over een ruim terras, gazon, achterom en een (dubbele) fietsenberging. De fraaie ligging van deze tussenwoning wordt mede bepaald doordat er geen inkijk op het terras en de tuin is. De vrije ligging aan de achterzijde komt o.a. doordat er achter de woning geen directe bebouwing aanwezig is.

Binnen luttele seconden loop je langs het Wolderwijd met haar strandjes, prachtige vergezichten en zonsondergangen. Wil je gezellig winkelen of dineren in de sfeervolle binnenstad van Harderwijk ? Al fietsend langs het water bereik je met circa 5 minuten het stadscentrum en prachtig vernieuwde boulevard! Het is een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag je gedurende het seizoen de boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank sta je letterlijk binnen 1 minuut op het water.

Dan verder over de woning….dit woonhuis is ruim en licht te noemen maar dient op bepaalde punten wel te worden gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer nog in originele staat en kunnen door een nieuwe eigenaar naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Op de begane grond is een toegangshal met toilet met extra douche, berging onder de trap, meterkast en garderobe gelegen. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en al kokend kijk je vrij weg op het pleintje met speeltoestellen voor de kinderen. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer. Op de 1ste en 2de etage zijn 4 (slaap)kamers. Hiervan is 1 als tweede keuken/pantry in gebruik die echter leeg kan worden gehaald. Middels het plaatsen van een dakkapel en het verder onderverdelen van de zolder kan nog een aparte 5de kamer worden gerealiseerd. Door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen wordt de momentele behoefte aan elektriciteit volledig gedekt.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning, neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Een van onze makelaars laat je graag de ruimte en mogelijkheden zien van dit leuke huis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur en vrije kijk op hofje, eetgedeelte, woonkamer met deur naar vrij gelegen achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, 2e (slaap-)kamer met pantry/keuken, 3e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel;

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling (Remeha) HR CV ketel, aansluiting wasmachine/droger, 4e ruime slaapkamer met dakraam. Verder is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met 7 PV zonnepanelen en mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een dubbele berging en in en rondom de straat zijn er parkeermogelijkheden om de auto te parkeren.

VERDER / TUIN

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een achterom en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.kuinremeen19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

OVERIGE INFORMATIE

De woning is direct beschikbaar. Verder zal in het koopcontract een niet-zelfbewoning en as is where is clausule worden opgenomen.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Externe bergruimte
76 m2
Inhoud
384 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
20 januari 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
478
Oppervlakte
131 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
2329
Oppervlakte
21 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!