Harderwijk – Kuulekamp 17

€ 619.000,- k.k.

Bouwjaar

1992

Woonoppervlakte

113 m2

Inhoud woning

517 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN!

Wat een mooi gelegen vrijstaande woning is dit! En zo goed onderhouden en volop mogelijkheden! Deze woning ligt op een mooi perceel van 585 m² in de geliefde woonwijk “Frankrijk” aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een landelijke uitstraling. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht, heeft een speelse vide, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de royale tuin. In 2013 is een luxe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Heel handig is de extra kamer op de begane grond: ideaal voor een gebruik als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De naast gelegen bijkeuken en de aangebouwde garage bieden nog mogelijkheden om een badkamer te realiseren.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een leuke ruimte met zicht op de vide van de woonkamer, een badkamer met ligbad en douche.

De aangebouwde en geïsoleerde garage is circa 21 m² groot en heeft ook nog een ruime bergzolder. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een elektrische roldeur en aan beide zijkanten een loopdeur. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Achter de woning is in 2014 een houten berging gerealiseerd van circa 20 m².

De royale tuin is heerlijk zonnig en biedt optimale privacy. In 2016 is achterin de tuin een grote en robuuste veranda geplaatst waar je direct een vakantiegevoel krijgt! Dankzij de heaters kun je hier extra lang buiten zitten.

De Kuulekamp wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en is dus rustig en kindvriendelijk. De wijksupermarkt, speelgelegenheid en scholen zijn dichtbij en ook het centrum van Harderwijk en ontsluitingswegen naar de polder en de A-28 zijn vlot te bereiken.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

INDELING

begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje. slaap-/werkkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer in de naastgelegen bijkeuken of in de garage. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met vide, houtkachel, fraaie PVC vloer (2019), openslaande tuindeuren en aan de voorzijde vrij uitzicht! Luxe open keuken (Tulp) voorzien van greeploze frontjes, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap en in een hoog keukenmeubel geplaatste koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Praktische bijkeuken met verdeler vloerverwarming, aansluiting wasmachine en wasdroger, toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop, badkamer met dakkapel, betegeling in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde met vaste kastenwand, de voorste met maatwerk kast en toegang tot de ruimte met zicht op de vide.
2e verdieping: via luik bereikbare vliering

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Op de berging zijn nog zonnepanelen aangebracht.

PARKEREN en BERGING

Er zijn parkeermogelijkheden op de lange oprit, op de parkeervakken nabij de woning en uiteraard in de ruime en geïsoleerde garage. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een elektrische roldeur en aan beide zijkanten een loopdeur. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Tevens beschikt de garage over een ruime vliering. Achter de woning is in 2014 een grote houten berging gerealiseerd.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over en royale tuin met o.a. een fraaie veranda (met heaters) waar het goed vertoeven is. De tuin beschikt over een terras, een royaal gazon, diverse borders en een beregeningsinstallatie.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.kuulekamp17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Onderstaande clausule zal in de koopakte worden opgenomen.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
585 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
517 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
6 september 2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
5895
Oppervlakte
585 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!