VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN HEERLIJKE TUIN!
Wat een mooi gelegen vrijstaande woning is dit! En zo goed onderhouden en volop mogelijkheden! Deze woning ligt op een mooi perceel van 585 m² in de geliefde woonwijk “Frankrijk” aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een landelijke uitstraling. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht, heeft een speelse vide, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de royale tuin. In 2013 is een luxe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Heel handig is de extra kamer op de begane grond: ideaal voor een gebruik als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De naast gelegen bijkeuken en de aangebouwde garage bieden nog mogelijkheden om een badkamer te realiseren.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een leuke ruimte met zicht op de vide van de woonkamer, een badkamer met ligbad en douche.
De aangebouwde en geïsoleerde garage is circa 21 m² groot en heeft ook nog een ruime bergzolder. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een elektrische roldeur en aan beide zijkanten een loopdeur. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Achter de woning is in 2014 een houten berging gerealiseerd van circa 20 m².
De royale tuin is heerlijk zonnig en biedt optimale privacy. In 2016 is achterin de tuin een grote en robuuste veranda geplaatst waar je direct een vakantiegevoel krijgt! Dankzij de heaters kun je hier extra lang buiten zitten.
De Kuulekamp wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en is dus rustig en kindvriendelijk. De wijksupermarkt, speelgelegenheid en scholen zijn dichtbij en ook het centrum van Harderwijk en ontsluitingswegen naar de polder en de A-28 zijn vlot te bereiken.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
INDELING
begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje. slaap-/werkkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer in de naastgelegen bijkeuken of in de garage. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met vide, houtkachel, fraaie PVC vloer (2019), openslaande tuindeuren en aan de voorzijde vrij uitzicht! Luxe open keuken (Tulp) voorzien van greeploze frontjes, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap en in een hoog keukenmeubel geplaatste koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Praktische bijkeuken met verdeler vloerverwarming, aansluiting wasmachine en wasdroger, toegang naar de tuin.
1e verdieping: overloop, badkamer met dakkapel, betegeling in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde met vaste kastenwand, de voorste met maatwerk kast en toegang tot de ruimte met zicht op de vide.
2e verdieping: via luik bereikbare vliering
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Op de berging zijn nog zonnepanelen aangebracht.
PARKEREN en BERGING
Er zijn parkeermogelijkheden op de lange oprit, op de parkeervakken nabij de woning en uiteraard in de ruime en geïsoleerde garage. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een elektrische roldeur en aan beide zijkanten een loopdeur. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Tevens beschikt de garage over een ruime vliering. Achter de woning is in 2014 een grote houten berging gerealiseerd.
VERDER / TUIN
De woning beschikt over en royale tuin met o.a. een fraaie veranda (met heaters) waar het goed vertoeven is. De tuin beschikt over een terras, een royaal gazon, diverse borders en een beregeningsinstallatie.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.kuulekamp17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Onderstaande clausule zal in de koopakte worden opgenomen.
NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.