UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VERANDA, 5 GOEDE SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN EN ZONNEPANELEN!
Gelegen op het prachtig aangelegde “Noordereiland” en onderdeel van het populaire plan en winnaar van de SGK publieksprijs “het Waterfront” ligt deze ROYALE EENGEZINSWONING met vrijstaande houten (geïsoleerde) BERGING, privé parkeerplaats en achtertuin gelegen op het noordwesten. Het wooneiland heeft naast groene, waterrijke randen een bijna dorpse binnenwereld. Er heerst een stads woonklimaat en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.
De huidige eigenaren hebben de volledige woning strak en modern afgewerkt en tevens is de volledige 2e verdieping ingericht. Zo heeft deze woning vele extra’s te bieden zoals o.a. 5 goede slaapkamers, een moderne een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur, 3 woonlagen vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie.
Dan het interieur van dit fraaie huis: via de hal met garderobe, meterkast en toilet bereikt u de riante en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de fantastische keuken met A-merk inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer met o.a. douchecabine, toilet, ligbad en wastafel aanwezig. De 2e verdieping is volledig afgewerkt, beschikt door de 2 dakkapellen over een riante 4e en 5e slaapkamer en tevens is hier een separate wasruimte aanwezig. Bij de verbouwing van de 2e verdieping is verder airconditioning en vloerverwarming geplaatst. Ook is er een bergzolder gerealiseerd die middels een vlizotrap bereikbaar is. Alle wanden en plafonds zijn verder voorzien van glad en strak stuukwerk. Alle kamers zijn voorzien van een UTP aansluiting voor internet.
Kortom een goed geïsoleerde en degelijk gebouwde woning op een absolute toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, uitgebouwde en ruime woonkamer met openslaande deuren, eetgedeelte, prachtige mat zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur (alle A-merk Neff) zoals oa. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi oven. De volledige begane grond vloer is voorzien van een grijze pvc vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, badkamer met badmeubel, design radiator, douchecabine en ligbad, 3e slaapkamer.
2e verdieping: overloop met airco, 4e zeer riante slaapkamer met kunststof dakkapel en airconditioning, 5e slaap-/werkkamer met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling HR CV combi ketel (Intergas) en mechanische ventilatie unit.
3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Alle 3 de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en verder kan de eerste en 2e verdieping gekoeld en verwarmd worden middels de 2 airco units.
PARKEREN en BERGING
Achter de woning beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op het mandelig terrein waar u gezamenlijk met de andere bewoners eigenaar van bent. Verder zijn hier nog vrije parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers en/of woningeigenaren met 2 auto’s.
VERDER / TUIN
De woning heeft de beschikking over zowel een voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over een vrijstaande houten (geïsoleerde) houten berging met elektra en aangrenzend een fraaie houten overkapping.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand34.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.