Harderwijk – Leembergerhout 15

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

138 m2

Inhoud woning

475 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

PRACHTIGE HOEKWONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS, DIEPE TUIN EN EIGEN PARKEERVOORZIENING

Welkom bij deze royale hoekwoning gelegen aan Leembergerhout 15 in het sfeervolle Harderwijk! Stap binnen in een oase van ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis!

Deze woning biedt maar liefst vijf goede slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Geniet van de diepe tuin, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar u kunt ontspannen na een drukke dag. Met parkeergelegenheid op eigen grond en de mogelijkheid om een garage of carport te realiseren, biedt deze woning ultiem gemak voor uw dagelijkse behoeften.

Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die uitkijkt op de prachtige tuin. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich het eetgedeelte en de U-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt.

De bovenverdiepingen van deze woning zijn eveneens riant te noemen. Met vijf goede slaapkamers, een grote bergzolder, een separate wasruimte en een neutrale badkamer, is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te ontspannen.

Deze prachtige woning is gebouwd in de geliefde ’30 jaren stijl, met kenmerkende details zoals een donkere steen en brede dakoverstekken, die een tijdloze charme toevoegen aan het geheel.

De ligging is ideaal te noemen. Gelegen nabij uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en Amsterdam, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden voorzieningen zoals basisscholen, een medisch centrum, winkels en maar liefst twee supermarkten zich op slechts enkele fietsminuten afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Deze woning is uitgerust met uitstekende isolatie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur zonder onnodig energieverbruik. Maar dat is niet alles! Voor ultiem comfort is er ook airconditioning aanwezig, waarmee u kunt koelen in de zomer en verwarmen in de winter, precies naar de temperatuur zoals u het wilt.

Kortom, deze hoekwoning is een unieke kans om te genieten van ruimte, comfort en een ideale ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om uw nieuwe thuis te ontdekken

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, U-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vriescombinatie, combi oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, eetgedeelte, trapkast, riante woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met dakkapel, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met unit van de airconditioning, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer, technische ruimte met dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling HR CV combi ketel en mechanische ventilatie box.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft aan de achterzijde de beschikking over een eigen parkeerplaats op eigen grond. Aangrenzend bevindt zich de vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra. Er bestaat de mogelijkheid om op de plek van de parkeerplaats een garage of carport te bouwen.

TUIN

De woning heeft de beschikking over een bijzonder diepe achtertuin. Door de diepte van de tuin is er altijd een mogelijkheid om van de zon of schaduw te genieten. De tuin beschikt verder over 2 zonneterrassen, een gazon, diverse borders en een groene haag. De voortuin is deels bestraat en in gebruik als siertuin. Ook hier is een mogelijkheid om een zitje te creëren. Een fijn plekje om te ontspannen en toch nog zicht te hebben op de spelende kinderen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Leembergerhout15.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
26 maart 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
475
Oppervlakte
229 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!