Harderwijk – Leuvenumseweg 36

€ 539.500,- k.k.

Bouwjaar

1962

Woonoppervlakte

143 m2

Inhoud woning

487 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

D

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE GESCHAKELDE SPLIT-LEVEL WONING MET ALLURE EN ROYALE TUIN OP 500 METER VAN DE A28 EN GRENZEND AAN DE UITGESTREKTE BOSSEN VAN DE VELUWE!

Laat u verrassen door deze ruime en speelse split level woning met bijgebouwen en royale voor- en achtertuin op een ruim perceel van 840 m² te midden van de Veluwse bossen. Niet alleen de woning zal u verrassen maar ook zeker de locatie. Zo wandelt of fiets u vanuit deze plek zo de bossen in. Ook liggen de diverse sport accommodaties (tennisbanen, voetbalvelden en atletiekbaan) vlakbij en diverse ATB routes starten op korte afstand van de woning.

De woning is speels te noemen door de diverse niveauverschillen. Zo bereikt u via de toegangshal met toilet en garderobe o.a. de eerste slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde zijn de bijkeuken en de woonkeuken gesitueerd met vrije uitkijk op uw eigen tuin. Via enkele treden bereikt u de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de grote patio met zicht op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Ook beschikt de woning over een zeer ruime kelder die ideaal is als hobbyruimte.

De woning staat midden op het perceel, zodat u de beschikking heeft over een grote voor- en achtertuin. Realisering van extra parkeerplaatsen aan de voorzijde is mogelijk. De achtertuin is bijzonder vrij gelegen en beschikt o.a. over een aangebouwde serre/tuinkamer, garage en grote berging.

Het huis is in de huidige staat goed bewoonbaar, maar kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Middels enkele visualisaties laten wij u enkele mogelijkheden zien voor diverse vertrekken.

Bent u geïnteresseerd in deze verrassende woning op een unieke stek in de bossen? Dan bent u van harte welkom om met één van onze makelaars de woning en omgeving te bezichtigen.

INDELING

kelder: middels vaste trap bereikbare hobbyruimte van circa 22 m² groot.

begane grond: hal/entree met vaste kast, toilet met fonteintje, 1e slaap-/werkkamer met wastafel, woonkeuken met deur naar de bijkeuken met 2 provisiekasten en aansluiting voor de wasmachine en droger.

tussenverdieping: lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle patio met zicht op de tuin.

1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, design radiator, 2e toilet en wastafel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2015.

PARKEREN

De woning heeft de beschikking over een eigen garage en verder kunt u de auto voor of naast uw woning parkeren. Ook aan de voorzijde zijn er nog mogelijkheden om een parkeerhaven te realiseren.

TUIN en BERGING

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en door de riante afmetingen heeft u altijd de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is verder voorzien van bestrating, een gazon en een serre. Tevens is de tuin middels een achterom te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Leuvenumseweg36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 539.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
840 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m2
Externe bergruimte
30 m2
Inhoud
487 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
13 March 2025
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceelnummer
1461
Oppervlakte
840 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!