Harderwijk – Leuvenumseweg 81

€ 985.000,- k.k.

Bouwjaar

1947

Woonoppervlakte

250 m2

Inhoud woning

1.049 m3

Aantal slaapkamers

6

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING IN BOSRIJKE OMGEVING!

Vanaf deze locatie wandelt of fietst u letterlijk zo de bossen in! Aan een doorgaande provinciale weg, maar nabij een bosrijke villawijk vindt u deze riante VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE met een woonoppervlakte van ca. 250 m² op een royaal perceel van 2.130 m² grond, bestaande uit o.a. een royaal gazon en een flink terras met overkapping.

Deze vrijstaande woning is twee maal fors uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter (bouwjaar 1947) zeer goed is behouden en de verbouwingen in dezelfde stijl zijn uitgevoerd. De laatste grote verbouwing dateert uit 2020, waarbij een riante vleugel is aangebouwd met een ruime slaap- en badkamer. Door de aanpassingen is een geheel nieuwe indeling ontstaan met een zeer ruime woonkamer, speels in twee delen. Door de glas in lood schuifdeuren komt men in een heerlijke woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar het terras met de enorme overkapping. Kenmerkend zijn ook de vele raampartijen waardoor het in een bosrijke omgeving toch een heel licht huis is gebleven.

Via het centrale trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, die ruimte biedt aan in totaal 5 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een dakterras.

Dan nog even over de locatie van de woning: u wandelt of fietst vanuit deze plek zo de bossen in. Ook liggen de diverse sport accommodaties (tennisbanen, voetbalvelden en atletiekbaan) vlakbij en diverse ATB routes starten op korte afstand van deze sfeervolle woning.

Kortom: een prachtige en praktisch ingedeelde VRIJSTAANDE WONING in een zeer groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset, urinoir en fonteintje, provisiekelder met opstelling boiler en HR CV ketel, achteringang/bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de garage, sfeervolle woonkamer met aansluiting houtkachel, eiken houten vloer en openslaande tuindeuren, 2e zit-/woonkamer met fraaie ensuite deuren met boekenkast naar de zeer royale woonkeuken met o.a. 6 pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras met overkapping. Ook toegang vanaf de keuken tot een zeer ruime slaapkamer met open badkamer met ligbad/whirlpool, douche, Geberit spoeltoilet, designradiator en ook hier geweldig zicht op de tuin en toegang tot terras via de glazen vouwdeuren. De woonkamer heeft een eiken houten vloer en verder is de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de slaap- en badkamer bevindt zich een strakke gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, toiletruimte met wandcloset, bidet en urinoir, badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vaste kasten en deur naar het dakterras, ruime 5e (ouder-)slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de Nefit HR CV ketel uit 2001 en de warmwatervoorziening loopt via de boiler.

PARKEREN en BERGING

Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage/schuur en aan de overzijde van de kavel bevindt zich nog een houten berging (geen eigendom) die de huidige eigenaar mag gebruiken. Op het terrein bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden en er staat een overkapping voor het stallen van de fietsen.

VERDER / TUIN

De royale tuin is o.a. voorzien van een strak gazon, een groot overdekt terras, diverse borders en enkel fraaie bomen en hagen. De woning staat een beetje achterop de kavel waardoor de karakteristieke gevel goed zichtbaar is vanaf de weg. Het grote overdekte terras bevindt zich aan de zijkant van de woning. Tevens beschikt het perceel over een eigen waterbron en een beregeningsinstallatie.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Leuvenumseweg81.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Ingetrokken
Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1947
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, Aan drukke weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
250 m2
Perceeloppervlakte
2.130 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Externe bergruimte
18 m2
Inhoud
1.049 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Nefit HR CV
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceelnummer
1772
Oppervlakte
2.130 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!