Harderwijk – Liesbergerhout 8

€ 775.000,- k.k.

Bouwjaar

2009

Woonoppervlakte

161 m2

Inhoud woning

688 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VRIJSTAAND JAREN ’30 HERENHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VERANDA

Op een prachtige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden dit prachtige vrijstaande statige in 30-jaren stijl opgetrokken HERENHUIS met aangebouwde GARAGE, VERANDA en besloten tuin op een perceel van 341 m².

De bouwstijl van deze woning wordt gekarakteriseerd door een sfeervolle donkerrode baksteen, ruime overstekken, brede erker aan de voorzijde en speels vormgegeven uitkijktoren als inpandig trappenhuis. Naast de karakteristieke buitenzijde heeft ook de binnenzijde van deze woning u veel extra’s te bieden.

Aan de rustige straatzijde is de lichte en zeer ruime woonkamer met brede erker gesitueerd. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en al kokend kijkt u heerlijk op uw eigen tuin en veranda.

Via het centrale trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 (ouder)slaapkamer, een badkamer met badmeubel met spiegel en 2 fraaie waskommen, hoekbad en douchecabine. Verder is er een separaat toilet op deze etage gelegen. De tweede verdieping is zeer ruim van opzet en hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren met daarboven de mogelijkheid voor een vliering.

Andere pluspunten van deze woning zijn o.a. de comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen (dus geen radiatoren) en de rustige en autoluwe woonomgeving. Verder is het door de vele raampartijen een hele lichte woning. De zon schijnt de hele dag in huis en in de tuin, maar in de tuin is het ook altijd mogelijk om in de schaduw te zitten.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en wij leiden u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, garderobe, riante en lichte woonkamer met erker, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits kookplaat met gas en inductiezones, kole-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e slaapkamer, 2e ruime (ouder-) slaapkamer, badkamer met ligbad in hoekopstelling en douchecabine, 3e slaapkamer.

2e verdieping: riante zolder met veel bergruimte en opstelling van de technische installaties. Er bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren met daarboven de mogelijkheid voor een vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combi ketel uit 2009. Verder worden alle drie verdiepingen verwarmd met vloerverwarming, waardoor geen radiatoren te bekennen zijn. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

VERDER/ TUIN

De tuin biedt voldoende privacy en zon en is uitgerust met 2 gazons, 2 royale terrassen, een speelse pergola, een prachtige ‘aangebouwde’ veranda en diverse borders en hagen. Via de openslaande deuren in zowel woonkamer als woonkeuken bereikt u de tuin.

Tevens behoort een uitbouw aan de achterzijde van de woning tot de mogelijkheden, er zijn reeds heipalen aanwezig.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de eigen oprit (ruimte voor 2 auto’s) en uiteraard in de garage. Bovendien is er in de directe omgeving voldoende gelegenheid voor het parkeren in de openbare parkeerhavens.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Liesbergerhout8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
341 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Inhoud
688 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
30 juni 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Intergas HR ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
560
Oppervlakte
341 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!