Harderwijk – Linnaeuslaan 1

€ 939.000,- k.k.

Bouwjaar

1970

Woonoppervlakte

238 m2

Inhoud woning

1.000 m3

Aantal slaapkamers

5

VRIJSTAAND WONEN OP PRACHTIGE LOCATIE AAN LOMMERIJKE LAAN!

Deze fantastische en royaal uitgebouwde vrijstaande VILLA met DUBBELE GARAGE is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en fors vergroot in 2000! Door de diverse speelse details en fraaie architectuur is deze villa een lust voor het oog en de parkachtige en besloten tuin met sfeervolle veranda maakt het geheel compleet. De woning is (na-) geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en door de jaren heen altijd met zorg onderhouden, waarbij de buitenzijde in 2021 nog volledig en professioneel is geschilderd. Direct bij aankomst aan de statige Linnaeuslaan met haar fraaie beuken valt uw oog op deze prachtige villa!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 238m² en een perceel van 1.525 m² is alles ruim van opzet! In de groene en bomenrijke woonwijk Veldkamp zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten echt op loopafstand gelegen. Ook de bossen van de Veluwe en het centrum van Harderwijk zijn op fietsafstand gelegen.

Via de royale oprit bereikt u dit statige woonhuis met dubbele garage, tuinhuis en veranda. De riante garage en de ruime oprit bieden volop de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. De fraai aangelegde en parkachtige achtertuin met meerdere terrassen is werkelijk een lust voor het oog en biedt behalve optimale privacy altijd wel een plek om van de zon of schaduw te genieten.

In het oog springende kenmerken zijn de lichte afwerking en het vele daglicht dat door de royale raampartijen naar binnenvalt. Typerend zijn verder de ruime overstekken, de hoge plafonds en de grote glazen puien.

Via de zij entree met toilet, garderobe en toegang tot de kelder bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard. De half open keuken grenst aan de 2e living aan de achterzijde. Deze living is thans in gebruik als 2e woonkamer en hier is het ultiem genieten van uw eigen tuin, waar de vogels en eekhoorntjes het ook fijn vinden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezigheid van een badkamer en 2 goede slaap-/werkkamer op de begane grond is dit huis ook bij uitstek geschikt voor een eigenaar die het volledige woonprogramma op de begane grond wenst.

De eerste etage beschikt over een 2e badkamer, een technische ruimte, veel bergruimte en nog eens 3 goede slaapkamers waarvan 2 zeer ruim zijn bemeten.

De besloten achtertuin is werkelijk een lust voor het oog en bijzonder fraai aangelegd. De tuin beschikt over uitstekende privacy, een royaal gazon, diverse bomen en meerdere terrassen. Al zittend onder de veranda is het hier goed vertoeven en genieten !

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige villa? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

Kelder: Vanuit de hal toegang tot de kelder met koekoek.

Begane grond: ruime hal/entree met garderobe, toilet met fonteintje, riante en lichte woonkamer met prachtige houten parketvloer en sfeervolle open haard, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e living/woonkamer met hoge plafonds en prachtige raampartijen, bijkeuken met aansluiting wasmachine, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, 1e badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop, 3e en 4e slaapkamer met vaste kasten, 2e badkamer met dakkapel, ligbad, 3e toilet, wastafel met meubel en designradiator, 5e ruime slaapkamer met toegang tot de loggia, technische ruimte met opstelplaats voor de HR CV combi ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming (deels vloerverwarming) en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2017. Tevens beschikt het toilet en de badkamer over mechanische ventilatie. Er is sprake van kap-, muur- en (grotendeels) vloerisolatie. De woning beschikt verder over HR ++ beglazing op de benedenverdieping, aangebracht in 2016/2017. Triple beglazing boven met nieuwe kozijnen op alle 3 de slaapkamers, aangebracht in 2019/2020 en
9 PV zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande dubbele garage met berging/tuinhuis. In de tuin bevindt zich nog een gezellige veranda/overkapping waar ook nog bergruimte gerealiseerd is. Parkeren is volop mogelijk op eigen terrein; de lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De dubbele garage biedt plek voor 2 auto’s om overdekt te parkeren. In de wijk kunt u vrij parkeren.

VERDER / TUIN

De woning is gelegen op een mooie kavel van ruim 1500 m² met een fraai aangelegde en parkachtige tuin rondom, waar absolute privacy gewaarborgd is. De royale achtertuin biedt altijd een mogelijkheid om te genieten van de zon of schaduw en is voorzien van een gazon, diverse soorten beplanting, volwassen bomen, looppaden, terrassen en de sfeervolle veranda. De gehele tuin wordt besproeid met grondwater uit een geboorde waterput. Dit gebeurt met een door een computer gestuurde Sprinklerinstallatie.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.Linnaeuslaan1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

36 jaar hebben we op de Linnaeuslaan 1, de mooiste laan van Harderwijk, met heel veel plezier gewoond. Het is een ideaal huis voor een gezin. De 2 grote leefruimtes hebben een meerwaarde n.l. om je even terug te trekken.
De open en lichte tuinkamer maakt onderdeel uit van de tuin. Elke dag genieten we van en in onze tuin. De tuin wordt druk bezocht door veel vogelsoorten zoals vinken, kepen, appelvinken, goudvinken en alle soorten mezen. Vaste gasten zijn de eekhoorns.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 939.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
238 m2
Perceeloppervlakte
1.524 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
46 m2
Inhoud
1.000 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6164
Oppervlakte
1.524 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!