Harderwijk – Luttekepoortstraat 42

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1830

Woonoppervlakte

103 m2

Inhoud woning

424 m3

Aantal slaapkamers

2

AUTHENTIEKE EN SFEERVOLLE BINNENSTADSWONING MET HISTORIE!

In het historische centrum van Harderwijk is deze sfeervolle BINNENSTADSWONING met DIEPE ACHTERTUIN gelegen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over goede privacy en een achterom.

Deze unieke stadswoning ligt in het verlengde van de winkelstraat. Diverse horeca voorzieningen, supermarkten en de culinaire Vischmarkt bevinden zich op korte afstand. Ben jij een liefhebber van het water? Met 5 minuten lopen bereik je het hippe strandeiland, de vernieuwde boulevard en de charmante passantenhaven.

Dit voormalige koetshuis uit 1830 beschikt over veel oude en authentieke details. Wat te denken van de grote raampartijen in de statige stadsgevel, de hoge plafonds, houten vloer en de oude balkconstructie die nog steeds zichtbaar zijn. Eerlijk is eerlijk, er zijn nog enkele punten die gemoderniseerd/afgewerkt dienen te worden. Zo is bijvoorbeeld de toilet op de begane grond nog volledig casco en deze dient naar eigen wens te worden afgewerkt.

Op de begane grond bereik je via de entree met sanitair ruimte de eetkamer. De eetkamer is aan de voorzijde gelegen en is heerlijk licht te noemen door de grote en hoge raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met haardpartij. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een authentieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Al zittend in de woonkamer kun je genieten van het stadse leven aan de voorzijde van de woning. Al zittend in de woonkamer of keuken is de privacy optimaal en rustig te noemen.

De etages zijn bijzonder speels te noemen door de diverse niveau verschillen. Momenteel zijn diverse slaapvertrekken aanwezig en een badkamer met oa. een douchecabine, toilet en wastafel.

Verder is in 1992 de woning volledig voorzien van een nieuwe kap. Is jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer van deze unieke woning eens te beleven. Een van onze makelaars ontvangt je graag in dit prachtige pand!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast (vernieuwd), toilet, eetkamer, woonkamer met schouw, woonkeuken met loopdeur, 2 velux kunststof dakramen, openslaande deuren naar tuin en diverse inbouwapparaten zoals 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, wasruimte (voormalig toilet) met aansluiting wasmachine en toegang tot de gewelvenkelder.

1e verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel,
1e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en 2 dakramen, 2e (slaap-) kamer/werkkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de directe omgeving (vergunning via gemeente Harderwijk) of betaald parkeren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.luttekepoortstraat42.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1830
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Overige inpandige ruimte
13 m2
Inhoud
424 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4394
Oppervlakte
107 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!