Harderwijk – Martinus Nijhoffstraat 24

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

166 m2

Inhoud woning

617 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

ZEER RUIM EN PRAKTISCH WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Op een zeer prettige locatie in de populaire wijk “Het Dichterskwartier”, bevindt zich deze geschakelde VRIJSTAANDE WONING met een compleet woonprogramma op de begane grond inclusief tuin, maar ook 2 slaapkamers en een dakterras op de verdieping.

De opzet en indeling van deze woning is dan ook echt ideaal voor jong en oud, bijvoorbeeld voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook voor senioren die wel alles gelijkvloers willen hebben met een onderhoudsvriendelijke tuin, maar die (nog) niet toe zijn aan een appartement.

Met een woonoppervlakte van ruim 165 m² is dit met recht ruim van opzet te noemen. De woonkamer en de open keuken tezamen zijn al zo’n 68 m² groot! En dat alles in een rustige woonomgeving op (korte) afstand van de historische binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen.

Deze unieke woning heeft een bijzonder speelse indeling en uitstraling! De begane grond is heerlijk licht te noemen door de vele raampartijen en de royale schuifpui in de woonkamer. De woning is volledig en goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Met een energielabel A scoort deze woning dan ook uitstekend! De platte daken bieden verder de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen en zo is het eenvoudig mogelijk de woning nog verder te verduurzamen.

Via de zij entree bereikt u de riante toegangshal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en de woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich de 1e slaapkamer met vaste kastenwand, de bijkeuken en de nette badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.

De verdieping biedt ruimte aan 2 royale slaapkamers en een overloop met toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging aan de zijkant is het ook hier goed vertoeven en heeft u zicht op de aangrenzende speeltuin. Hier kunt u uw (klein-)kinderen veilig zien spelen.

Wilt u graag gelijkvloers wonen in een bijzonder woonhuis op een heerlijke plek? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: ruime hal met meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar de tuin, woonkeuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2020), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast, badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels, 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, opstelling mechanische ventilatie unit, HR CV ketel (Intergas) en deur naar buiten. De bijkeuken kan tevens als (fietsen-)berging gebruikt worden. Bij de voordeur is verder nog een bergruimte aanwezig voor het stallen van de (afval-)containers.

1e verdieping: overloop met toegang tot het zonnige dakterras, 2e slaapkamer, 3e royale slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas) uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. Op de begane grond ligt een PVC vloer en op de eerste verdieping een laminaatvloer.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde berging en in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig.

GARAGEBOX

Naast de woning is een separate garagebox met elektra aanwezig. Deze garage is circa 23 m2 groot en wordt optioneel aangeboden. De koper van de woning heeft als eerste de mogelijkheid om de garagebox bij te kopen.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een zonnig dakterras met ligging op het zuidoosten en een tuin aan de voor- en zijkant van de woning. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over de speeltuin die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er loopt een voetpad langs de woning, waardoor de ligging rustig is te noemen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (martinusnijhoffstraat24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Externe bergruimte
23 m2
Inhoud
617 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
29 september 2025
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
10397
Oppervlakte
227 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!