Harderwijk – Meerkoetmeen 40

€ 419.000,- k.k.

Bouwjaar

1980

Woonoppervlakte

158 m2

Inhoud woning

536 m3

Aantal slaapkamers

4

RIANTE SPLIT LEVEL WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN !

Op een rustige plek in de geliefde woonwijk Stadsweiden bevindt zich deze riante SPLIT LEVEL WONING met aangebouwde stenen(fietsen-) BERGING, 2 privé PARKEERPLAATSEN en vrije tuin met achterom. Deze keurige en ruime woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en een perceeloppervlakte van 181 m².

De gemeente Harderwijk heeft akkoord gegeven om een strook aan de achterzijde van ca 30 m² grond bij te kopen, waardoor het totale perceel ruim 200 m² zal bedragen.

De speelse indeling maakt dat dit zeker geen standaard woning is, maar juist een woning met volop mogelijkheden!

Drie belangrijke pluspunten van deze woning zijn de uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, de zeer royale badkamer en de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een ruime overloop en 2 prima slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 goede slaapkamers en voldoende bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen. En dan de achtertuin; die is pal op het zuiden gelegen, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Wordt het te warm in de achtertuin, dan kunt u eveneens heerlijk vrij in de voortuin zitten en afkoelen!

Kortom: een mooie woning met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond!

INDELING

Begane grond: hal/entree, wandcloset met fonteintje, meterkast en berging met deur naar oprit, ruime en uitgebouwde woonkamer met fraaie eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine, keuken met vaste kast en diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis met brede oven, afzuigkap, combi-oven (inbouw) vaste kast en vaatwasser, werk-/eetkamer op volgend (split-level) niveau.

1e verdieping: overloop en trapkast, 1e slaapkamer met vaste kasten, 2e slaapkamer, zeer royale badkamer met douchecabine, 2 wastafels, 2e toilet, royaal 2 persoonsligbad.

2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, berging en opstelling HR CV ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de INTERGAS HR CV combiketel uit 2015.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning beschikt namelijk over 2 EIGEN parkeerplaatsen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in en om de straat. Verder is er aan de voorzijde van de woning een aangebouwde stenen (fietsen-)berging aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor u nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin heeft. De achtertuin heeft een leuke speelse indeling door de hoogte verschillen. Zo is er aangrenzend aan de achterzijde van de woning een ruim terras gerealiseerd en een level lager treft u het gazon met borders voorzien van beplanting. Al met al een heerlijk plek om te genieten van het zonnetje.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (meerkoetmeen40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Tien jaar geleden zijn wij verliefd geworden op de speelse indeling van dit huis. De ruime woonkamer beneden in combinatie met de voorkamer zorgt ervoor dat het heerlijk is om bezoek te ontvangen; de volwassenen gezellig beneden terwijl de kinderen ‘boven’ in de voorkamer kunnen spelen. We hebben met veel plezier in deze buurt gewoond; je bent zo bij de strandjes en voor kinderen zijn er heel veel speeltuintjes, de natuurtuin en ontmoetingstuin de Rietmeen om de hoek!

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
536 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
767
Oppervlakte
181 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!