Harderwijk – Middenlaan 8

€ 382.500,- k.k.

Bouwjaar

1960

Woonoppervlakte

105 m2

Inhoud woning

372 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

INSTAPKLARE EN HIPPE MIDDENWONING IN GROENE WOONOMGEVING!

In de geliefde en groene woon wijk Veldkamp ligt deze sfeervolle MIDDENWONING met grote moderne woonkeuken, drie slaapkamers en heerlijke verzorgde achtertuin met berging op het zuidwesten!

Deze woning is echt keurig en super sfeervol afgewerkt door de huidige eigenaren. Denk bijvoorbeeld aan een mooie open woonkeuken met spoeleiland, waarbij het werkblad helemaal matcht met de antracieten tegels op de vloer. Deze loopt in het woongedeelte over in een lichte houten vloer, en in combinatie met de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, is dit echt een fijne maar ook zeer lichte leefruimte.

Op de eerste etage van deze woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je uit over je eigen achtertuin, waardoor je hier voldoende privacy hebt. Verder is op deze etage nog een prachtige en complete neutrale badkamer aanwezig en is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar de derde slaapkamer zich bevindt. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het zelfs nog mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Zoek je een plekje waar je rustig kunt werken of studeren? Dat kan hier bijvoorbeeld op de overloop, die nu is ingericht als een klein werkhoekje met ook daglicht toetreding middels een dakraam.

De woning beschikt over een besloten achtertuin met achterom op het zuidwesten waardoor de zonnestralen zomers gemakkelijk je terras kunnen bereiken. Opvallend bij deze woning is hier zeker de ruimte op de begane grond en de afwerking. Wat dacht je bijvoorbeeld van vloerverwarming in de gang, toilet, keuken en badkamer, volledige HR beglazing, strak schilderwerk en een keurige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Ook de ligging van dit woonhuis is ideaal te noemen; op korte afstand bevinden zich diverse scholen, het openbaar vervoer, uitvalswegen, speelplantsoenen en een winkelcentrum. De wijk is geliefd onder verscheidene doelgroepen en is op fietsafstand gelegen van de gezellige binnenstad van Harderwijk en de prachtige Veluwse bossen. Verder is de woning gelegen in een rustige straat met parkeervoorzieningen direct voor de deur.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, en één van onze makelaars laat deze te gekke woning graag helemaal zien.

INDELING

begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkeuken loopdeur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon (uitzicht op de achtertuin), badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator, vaste trap naar de tweede verdieping

2e verdieping: overloop met dakraam, vaste kast en werkhoek, 3e slaapkamer met 2 dakramen en inbouwspots.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in en rondom de straat van de woning. Hier is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning beschikt over een stenen berging in de achtertuin en verder is op de etages veel bergruimte aanwezig, zoals een vaste kast op de eerste verdieping en een overloop met bergruimte op de tweede verdieping.

VERDER / TUIN

Deze woning beschikt over een besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van het zonnetje. Verder tref je hier nog een betegeld terras, een gazon, een overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen, en een border voorzien van diverse beplanting. De tuin is bereikbaar middels een achterom, via de openslaande deuren in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Middenlaan8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 382.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
372 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
24 mei 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
ATAG CW-5 I 36 ECZ
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
4673
Oppervlakte
153 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!