Harderwijk – Mozartdreef 40

€ 435.000,- k.k.

Bouwjaar

1995

Woonoppervlakte

134 m2

Inhoud woning

500 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

GESCHAKELDE 2-KAPPER MET INPANDIGE GARAGE EN UNIEKE LIGGING AAN HET WATER

In een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Drielanden” bevindt zich deze met zorg onderhouden TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met inpandige (geïsoleerde) GARAGE, oprit en achtertuin direct aan het water. De woning is in het begin van de woonstraat gelegen en beschikt hierdoor over een ideale vrije uitkijk over een waterpartij vanuit zowel de woning als tuin.

Nadat je de auto in de garage hebt geparkeerd, stap je via een ruime hal deze mooie en speelse woning binnen. De garage is ook bij uitstek geschikt te transformeren voor bedrijvigheid aan huis of als kantoor. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2014) met inbouwapparatuur gelegen. Aangrenzend bevindt zich de brede en lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Het eetgedeelte en de woonkamer zijn heerlijk licht door de grote raampartijen.

De etages beschikken thans over 4 slaapkamers en een badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet en douche. De tweede verdieping geeft nog toegang tot het dakterras. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst direct met het terras aan het water, zodat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen oprit waar je ook een auto kunt parkeren.

De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden en vlakbij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, het medisch centrum en diverse basisscholen. Ook ligt deze woning op steenworp afstand van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied “de Crescentpark” met diverse speelvoorzieningen en wandelpaden. De nabij gelegen fietsbrug zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Kortom; een speelse woning aan het water en op een mooie locatie! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u deze woning graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de garage (verwarmd), keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, koel/vries combinatie, afzuigkap, oven, lichte en brede woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwaming en deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, (ouder-) slaapkamer, 2e ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers), 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet;

2e verdieping: 4e slaapkamer met opstelling HR CV (ATAG uit 2018), mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine, deur naar balkon

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Je kunt parkeren op de eigen oprit en uiteraard in de inpandige garage. Verder zijn er in de directe nabijheid van het huis ruim voldoende parkeerhavens aanwezig. Aan de voorzijde is tevens een berging aanwezig voor de vuilniscontainers.

TUIN

Middenin Drielanden en dan een zonnige tuin op het westen direct aan een royale waterpartij! Dat is wat deze plek zo bijzonder maakt. Je hebt hier de beschikking over 3 terrassen, waarvan 1 direct aan het water.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Externe bergruimte
1 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
19 juni 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
4672
Oppervlakte
216 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!