Harderwijk – Musicaldreef 114

€ 515.000,- k.k.

Bouwjaar

2005

Woonoppervlakte

128 m2

Inhoud woning

429 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VRIJ GELEGEN HOEKWONING MET OPRIT EN STENEN GARAGE!

In Muziekland IV in de geliefde woonwijk Drielanden, bieden wij aan deze in jaren ’30 stijl opgetrokken HOEKWONING met GARAGE en lange OPRIT. De ligging van deze woning is ideaal te noemen nabij het wijkwinkelcentrum Drielanden. Ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen en het historische centrum van Harderwijk is via de fietsbrug over de A28 binnen enkele minuten te bereiken. De wijk is veilig en kindvriendelijk, en voorzieningen zoals basisscholen, een kinderopvang, speelplaatsen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik.

De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is heerlijk ruim vanwege de uitbouw over de volledige breedte van de woning. Zo is hier een royale leefruimte ontstaan van ca. 40 m2, wat je niet vaak tegenkomt bij een dergelijke woning! Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met erker en de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken heerlijk wegkijkt door de rustige woonstraat. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor hier altijd een aangenaam leefklimaat heerst en er geen radiator te bekennen is.

Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig en een complete badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met douche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een separaat 2e toilet.

Via een vaste trap bereik je de 2e etage. Op de voorzolder is ruimte voor het aansluiten van de wasmachine en droger, en hier vind je tevens de zonneboiler en opstelplaats van de HR CV combi ketel. Verder is hier nog een 4e slaapkamer aanwezig, die ook zeer geschikt kan zijn als hobby- en/of werkkamer.

Behalve de prettige leefruimte biedt deze woning ook nog tal van andere voordelen: een heerlijk achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse boompjes. Vanaf de achtertuin heb je middels een loopdeur toegang tot de vrijstaande stenen garage, waar je je auto en/of fietsen kunt stallen. Parkeren kan hier gewoon naast de woning op je eigen lange oprit, hier is namelijk genoeg ruimte voor meerdere auto’s.

Ook qua duurzaamheid zal deze woning aan de je wensen voldoen. Met een energielabel A, volledige isolatie en een energiezuinige zonneboiler blijft jouw energierekening lekker laag. Kortom: een prachtige en energiezuinige woning die het bezichtigen meer dan waard is!

Neem snel contact op met ons kantoor en wij laten het je graag zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer, eetgedeelte met erker, riante uitgebouwde woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met dubbele wastafel, ligbad met en douche 2e en 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: grote zolder met vaste kast, aansluiting wasmachine en droger, zonneboiler, opstelplaats HR CV combi ketel (Intergas), 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2006. De woning wordt voorzien van warm water middels een energiezuinige zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt over een eigen oprit, waarop je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig voor bijvoorbeeld de fietsen en het opbergen van je spullen.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse boompjes. Via de tuin heb je toegang tot de garage en de tuin is tevens voorzien van een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Musicaldreef114.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Externe bergruimte
19 m2
Inhoud
429 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
19 april 2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5848
Oppervlakte
255 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!