RIANTE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN RECENT NIEUW AANGELEGDE TUIN!
Aan een fraaie laan in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze riante HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE en besloten tuin op een perceel van 268 m² grond.
De woning is in de populaire jaren 30 stijl gebouwd en beschikt over een praktische indeling. Zo bereikt u via de toegangshal met modern toilet (vernieuwd 2020) en meterkast de open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte met erker en een ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Mede door de erker is de begane grond heerlijk licht te noemen en al zittend aan de eettafel kijkt u leuk weg door de woonstraat. De verdieping beschikking over 4 goede slaapkamers en een fantastische badkamer. De badkamer is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over alle moderne woontrends zoals o.a. zwarte ingebouwde kranen.
De woning beschikt aan de buitenzijde over een klassieke jaren ’30 uitstraling, maar dan met hedendaags wooncomfort: goede isolatie, HR CV ketel, zonneboiler en vloerverwarming op alle 3 verdiepingen!
De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom, een ideale eengezinswoning met karakteristieke uitstraling in rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING
begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, woonkeuken met erker en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits kookfornuis, vaatwasser
1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met o.a. een badmeubel met matzwarte ingebouwde kranen, toilet, en inloopdouche, 1e slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen tot 2 kamers), vaste trap naar;
2e verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling mechanische ventilatie unit, zonneboiler en HR CV combi ketel, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2006 en de warmwatervoorziening middels de zonneboiler in combinatie met de cv. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage en een oprit waar u met gemakt meerdere auto’s kunt parkeren. Verder is aan de garage een zeer riante overkapping/veranda gerealiseerd.
VERDER / TUIN
De onderhoudsarme tuin is recent opgeleverd door de hovenier en beschikt over 2 grote terrassen, een riante veranda, diverse bomen en kunstgras. Het geheel is modern qua opzet en tijdloos te noemen. Goed om te weten is dat er in de tuin twee buitenkranen aanwezig zijn en tevens zijn er wateropvang bakken geplaatst (onder het kunstgras) voor de afvoer van regenwater.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (musicaldreef2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.