Harderwijk – Musicaldreef 2

€ 437.500,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

120 m2

Inhoud woning

432 m3

Aantal slaapkamers

4

RIANTE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN RECENT NIEUW AANGELEGDE TUIN!

Aan een fraaie laan in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze riante HOEKWONING met vrijstaande stenen GARAGE en besloten tuin op een perceel van 268 m² grond.

De woning is in de populaire jaren 30 stijl gebouwd en beschikt over een praktische indeling. Zo bereikt u via de toegangshal met modern toilet (vernieuwd 2020) en meterkast de open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte met erker en een ruime woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Mede door de erker is de begane grond heerlijk licht te noemen en al zittend aan de eettafel kijkt u leuk weg door de woonstraat. De verdieping beschikking over 4 goede slaapkamers en een fantastische badkamer. De badkamer is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over alle moderne woontrends zoals o.a. zwarte ingebouwde kranen.

De woning beschikt aan de buitenzijde over een klassieke jaren ’30 uitstraling, maar dan met hedendaags wooncomfort: goede isolatie, HR CV ketel, zonneboiler en vloerverwarming op alle 3 verdiepingen!

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een ideale eengezinswoning met karakteristieke uitstraling in rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, woonkeuken met erker en diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits kookfornuis, vaatwasser

1e verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met o.a. een badmeubel met matzwarte ingebouwde kranen, toilet, en inloopdouche, 1e slaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer (mogelijkheid om te splitsen tot 2 kamers), vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling mechanische ventilatie unit, zonneboiler en HR CV combi ketel, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2006 en de warmwatervoorziening middels de zonneboiler in combinatie met de cv. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage en een oprit waar u met gemakt meerdere auto’s kunt parkeren. Verder is aan de garage een zeer riante overkapping/veranda gerealiseerd.

VERDER / TUIN

De onderhoudsarme tuin is recent opgeleverd door de hovenier en beschikt over 2 grote terrassen, een riante veranda, diverse bomen en kunstgras. Het geheel is modern qua opzet en tijdloos te noemen. Goed om te weten is dat er in de tuin twee buitenkranen aanwezig zijn en tevens zijn er wateropvang bakken geplaatst (onder het kunstgras) voor de afvoer van regenwater.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (musicaldreef2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 437.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
268 m2
Externe bergruimte
19 m2
Inhoud
432 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
312
Oppervlakte
268 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!