Harderwijk – Nonnenstraat 5

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1830

Woonoppervlakte

91 m2

Inhoud woning

330 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

F

ZEER SFEERVOLLE EN GERENOVEERDE BINNENSTADSWONING!

Al direct bij binnenkomst in deze voormalige visserswoning ziet u de hoge plafonds, de oude kloostervloer en de andere authentieke details die deze woning zo leuk en zeer sfeervol maken. Deze omstreeks 1830 gebouwde BINNENSTADSWONING met PATIO bevindt zich in één van de oudste straatjes van het historische centrum van Harderwijk. De ligging is werkelijk ideaal te noemen; op steenworp afstand van de Vischmarkt, de recente vernieuwde stadsboulevard en het hippe strandeiland. Ook de supermarkt, de gezellige terrassen en de vele winkels in de binnenstad zijn lopend zeer goed te bereiken.

Na aankoop van de woning in 2015 hebben de huidige eigenaren niet stil gezeten.
Zo is er direct aandacht besteedt aan een grote renovatie en herindeling van de eerste verdieping. Er is slim nagedacht om de ruimte boven nog praktischer in te delen waardoor er 3 slaapkamers zijn ontstaan en de moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en heerlijke comfortabele vloerverwarming.
Een oprecht instapklare badkamer voorzien van een hedendaags en hip interieur.

De woonkamer is o.a. uitgerust met een sfeervolle houtkachel en door de aanwezigheid van veel raampartijen aan de achterzijde is het een heerlijk licht woonhuis.

Om het geheel compleet te maken zijn de volgende activiteiten nog door de huidige eigenaar de afgelopen jaren onder handen genomen: plaatsen van HR++ dubbele beglazing, nieuw rookkanaal geplaatst, nieuw schilderwerk buiten en ook is de afwerking van het dak boven de keuken vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. Door de aanwezigheid van een groot velux raam boven de keuken heeft u heerlijke lichte plek om te kokerellen.

Nieuwsgierig geworden naar dit fraaie woonhuis in de binnenstad? Bel of mail ons voor het inplannen van een afspraak!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, lichte woonkamer met eetgedeelte en houtkachel, half openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/ vriescombinatie, tussenhal, toilet met fonteintje en aansluiting wasmachine en toegang naar de aangebouwde stenen (-fietsen) berging als en de patio;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en inloopkast, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming, 2e slaapkamer met dakkapel en 3e slaapkamer met dakraam.

bergzolder: middels vlizotrap bereikbare grote vliering met opstelling HR CV ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de patio bevindt zich nog een houthok. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren in de Nonnenstraat (vergunning wordt verstrekt door gemeente Harderwijk).

VERDER / TUIN

De knusse patio is volledig bestraat en is gesitueerd op het westen. Een fijne plek om lekker te genieten van de middag- en avondzon. Het haardhout kunt u kwijt in het aanwezige houthok.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.nonnenstraat5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1830
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
330 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
F
Energie einddatum
23 september 2025
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4456
Oppervlakte
57 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4611
Oppervlakte
19 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!