NIEUWBOUW HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN MAGNIFIEK UITZICHT OVER HET VELUWEMEER!
In de geliefde wijk “Waterfront” bevindt zich dit unieke 3-kamer HOEKAPPARTEMENT in “de KOP van Bakens” met BALKON, (fietsen) Berging en een privé Parkeerplaats direct bij de hoofdingang!
De auto kunt u overigens laten staan op het afgesloten parkeerterrein, want de boulevard brengt u wandelend of fietsend naar het oude historische centrum van Harderwijk.
De nieuwe eigenaar hoeft dan ook alleen maar een keuken te plaatsen en een vloer te leggen, om vervolgens te gaan genieten van dit prachtige appartement. Het appartement is op de 1e etage gelegen en biedt door zijn hoekligging vanuit alle kamers een magnifiek uitzicht over het Wolderwijd, het Veluwemeer en de Jachthaven de Knar.
Het betreft een 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 70 m2 en met een balkon van 8,8 m2. Dit appartement beschikt werkelijk over een subliem uitzicht en door de ligging op het Zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag-avondzon genieten. Elke avond zal de lucht anders kleuren bij de ondergaande avondzon.
De 2 slaapkamers beschikken beide over grote raampartijen tot aan de grond, met uitzicht over het Veluwemeer en zijn respectievelijk 8 en 12m2 groot. Aangrenzend bevindt zich de hal met badkamer, aparte toilet, was-droogruimte en een technische ruimte. De verkopers hebben de aansluitingen voor de badkamer conform de meerwerklijst gekozen (zie Noorderhoofd111.nl)
De lichte woonkamer is tevens uitgevoerd met de grote raampartijen tot aan de grond en beschikt over een aansluiting voor een kookeiland en een apart eetgedeelte. Via de openslaande deuren is het balkon te bereiken. Het appartement wordt gebouwd in de geliefde en nieuw gerealiseerde woonwijk Het Waterfront. Er heerst een stads woonklimaat en rondom het complex bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het centrum en de waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.
DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement een perfecte keus. Zo zal het appartement gasloos worden opgeleverd. De vloerverwarming geschiedt middels een grond warmtepomp, die niet alleen verwarmd…maar ook kan koelen gedurende de warme zomers!! Het complex is uiteraard voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen. De energierekening zal laag zijn, door deze manier van verwarmen/koelen in combinatie met de uitstekende isolatie.
Het appartement is thans in aanbouw en zal naar verwachting in Maart ’23 worden opgeleverd. De notariële overdracht vindt plaats na de feitelijke oplevering van het appartement.
INDELING
Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De prive parkeerplaats is op het afgesloten parkeerterrein gelegen en ligt precies bij de hoofdingang. De berging bevindt zich ook op de begane grond.
1e etage: hal/entree, technische ruimte met opstelling installaties, aparte toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en inloopdouche, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en deuren naar balkon, eetgedeelte, open keuken met mogelijkheid tot kookeiland.
VOORZIENINGEN
De verwarming en het warme water geschiedt middels een bron. Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te verwarmen. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt. De bodem fungeert als een soort batterij.
*bron: https://www.woneninwaterfront.nl/wp-content/uploads/2020/06/Energie-Warmte-Koude-Installatie-11-06-20.pdf
SANITAIR & BADKAMER
Het appartement wordt opgeleverd inclusief badkamer en sanitair.
PARKEREN en BERGING
Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd111.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.