Harderwijk – Noorderhoofd 115

€ 367.500,- k.k.

Bouwjaar

2023

Woonoppervlakte

71 m2

Inhoud woning

231 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A+

MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT, PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN IN HET WATERFRONT

Wat een geweldige kans is dit! Wij mogen aanbieden dit prachtige 3-kamerappartement in gelegen in het plan de ‘Kop van de Bakens’ in de zeer geliefde woonwijk Waterfront in Harderwijk. De appartementen zijn opgeleverd in 2022 en voorzien van alle moderne gemakken!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het gebouw en biedt je een prachtig en vrij uitzicht over het water van het Veluwemeer. Op een steenworp afstand van het historische centrum van Harderwijk, met haar uitgestrekte boulevard, culinaire pleinen en ouderwets gezellige binnenstad. Bij uitstek ook dé perfecte locatie voor watersportliefhebbers, met enkele minuten sta je in de haven en kun je genieten van diverse watersportactiviteiten. Ook andere voorzieningen, zoals uitvalswegen, scholen en supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie echt ideaal.

De woonkamer van het appartement is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de grote raampartijen een fijn uitzicht over het water. De moderne en strak afgewerkte keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling, waardoor de ruimte optimaal benut wordt en je hier voldoende werk- en kastruimte hebt. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming-/koeling en een mooie en lichte PVC vloer gelegd in visgraatmotief.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ook geschikt kan zijn als bijvoorbeeld werkkamer of als walk-in closet. De badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en zelfs een ligbad!

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed; zo betreft het een gasloos appartement en geschiedt de verwarming en warmwatervoorziening middels een aardwarmte-/koeling, die niet alleen verwarmd, maar tijdens de warme zomers ook kan koelen. Het complex is voorzien van isolerende kunststof kozijnen met isolatieglas. Door deze combinatie van een warmtepomp, aanwezigheid van PV zonnepanelen en de uitstekende isolatie zal de energierekening laag blijven.

De eigen (fietsen-)berging en privé parkeerplaats zijn gelegen op de begane grond van het complex.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Bel dan snel met ons kantoor en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats is op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond;

1e verdieping: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine, berging met opstelplaats cv-ketel, toegang tot de keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met eetgedeelte en frans balkon, vanaf de hal toegang tot de 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, 2e slaapkamer met inbouwkasten.

VOORZIENINGEN

De verwarming, koeling en de warmwatervoorziening geschieden via de grond warmtepomp. In de grond bevinden zich een warmte en koude bron, waaruit het grondwater wordt opgepompt om vervolgens de woning te kunnen verwarmen en koelen. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op de binnenplaats en een separate berging op de begane grond van het complex.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd115.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 367.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte
71 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
231 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
24 november 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Aardwarmte
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 180,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!