Harderwijk – Noorderhoofd 117

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

2022

Woonoppervlakte

70 m2

Inhoud woning

242 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A+

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN IN HET WATERFRONT

Wij bieden aan dit prachtige en strak afgewerkte 3-kamerappartement gelegen in het plan ‘Kop van de Bakens’ in de geliefde woonwijk Waterfront in Harderwijk.

Dit is nu een appartement die wij instapklaar noemen! Je hoeft hier werkelijk alleen je verhuisdozen uit te pakken, en je kunt genieten van een nieuwe woning voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een prachtige pvc vloer gelegd in een hip visgraatmotief, een nieuwe matzwarte keuken met luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming en -koeling, moderne badkamer met oa. een ligbad en douche, volledig gasloos en voorzien van een energielabel A+.

Dit fraaie appartement beschikt over een praktische indeling met aan de voorzijde het eetgedeelte en aangrenzend de prachtige mat zwarte keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over veel raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het water van de Randmeren.

De stijlvolle keuken (2023) is praktisch ingedeeld, waardoor je veel bergruimte hebt. De keuken is het centrale middelpunt in dit appartement en zorgt voor een uitstekende verbinding tussen de eet- en woonkamer. Ook vanuit de eetkamer kijk je vrij weg op het binnenterrein van het appartementencomplex en via een deur bereik je de eigen buitenruimte.

De badkamer is een waar pareltje te noemen… compleet nieuw (2023), keurig afgewerkt en uitgevoerd in een tijdloze uitstraling. Een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en zelfs een ligbad!

Dit appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon en openslaande deuren. Ook de vloer is hier doorgelegd, zodat een rustig en mooi geheel ontstaat.

Bij de entree van de woning is de eigen buitenruimte gelegen en hier heb je de mogelijk om gedurende de dag van het buiten zijn te genieten. Ook voor watersporters is dit een uitstekende woonlocatie. Zo kun je via de gemeente Harderwijk een ligplaats aanvragen voor bijvoorbeeld een sloep.

Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed; zo betreft het een gasloos appartement en geschiedt de verwarming en warmwatervoorziening middels een aardwarmte-/koeling, die dus niet alleen verwarmd, maar tijdens de warme zomers ook kan koelen. Het complex is voorzien van isolerende kunststof kozijnen met isolatieglas. Door deze combinatie van een warmtepomp, de aanwezigheid van PV zonnepanelen en de uitstekende isolatie zal de energierekening laag blijven.

De eigen (fietsen-)berging en privé parkeerplaats zijn gelegen op de begane grond van het complex.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Bel dan snel met ons kantoor en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats is op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond;

2e verdieping:hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine, berging met WTW-installatie, toegang tot de eethoek en keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met frans balkon, vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad en badmeubel.

VOORZIENINGEN

De verwarming, koeling en warmwatervoorziening geschieden via de grond warmtepomp. In de grond bevinden zich een warmte en een koude bron, waaruit het grondwater wordt opgepompt om vervolgens de woning te kunnen verwarmen en koelen. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en is het dak van het complex uitgerust met zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op de binnenplaats en een separate berging op de begane grond van het complex. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig, waarvan één bestemd is voor het plaatsen van je wasmachine en eventueel een droger.

VvE

De maandelijks te betalen bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 159,–

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd117.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
70 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
242 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A+
Energie einddatum
24 november 2032
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 159,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!