Harderwijk – Noorderhoofd 133

€ 360.000,- k.k.

Bouwjaar

2022

Woonoppervlakte

69 m2

Inhoud woning

218 m3

Aantal slaapkamers

2

NIEUWBOUW APPARTEMENT MET MAGNIFIEK UITZICHT!

In het prachtige plan de “Kop van de Bakens” bieden wij jou dit prachtige 3 kamer appartement met balkon, (fietsen-)berging en eigen parkeerplaats aan! Het appartement is op de tweede etage gelegen en biedt een prachtig wijds uitzicht over het Wolderwijd en jachthaven de Knar. De berging en parkeerplaats zijn op de begane grond gelegen.

Het betreft een 3 kamer appartement van circa 70 m2 groot en met een balkon van 8 m2 groot. Al zittend op het balkon beschikt dit appartement werkelijk over een subliem uitzicht. Zo is er de mogelijkheid om van de middag- en avondzon te genieten. Elke avond weer zal de lucht anders kleuren bij de ondergaande zon. De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en respectievelijk 7 en 12 m2 groot. Aangrenzend bevinden zich de badkamer en het sanitair.

De riante woonkamer van maar liefst 31 m2 beschikt over een ruimte voor een open keuken en het eetgedeelte. Via de openslaande deuren is het balkon te bereiken. Het appartement wordt gebouwd in de geliefde en nieuw gerealiseerde woonwijk Het Waterfront. Er heerst een stads woonklimaat en rondom het complex bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement een perfecte keus. Zo zal het appartement gasloos worden opgeleverd. De verwarming geschiedt middels een grond warmte pomp die niet alleen verwarmd maar ook kan koelen gedurende de warme zomers. Verder zal het complex worden voorzien van isolerende kunststof kozijnen met isolatieglas. De energierekening zal laag zijn door deze manier van verwarmen/koelen in combinatie met de uitstekende isolatie!

Het appartement is thans in aanbouw en zal naar verwachting eind 2022/begin 2023 worden opgeleverd. De notariële overdracht vindt plaats na de feitelijke oplevering van het appartement.

Interesse? Bel of mail ons! Eén van onze makelaars verteld jou graag meer over deze unieke kans!?

INDELING

Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats zijn op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond.

2e verdieping: hal/entree, technische ruimte met opstelling installaties, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, woonkamer met grote raampartijen en deur naar het balkon, eetgedeelte, keuken ruimte (dient nog door koper zelf te worden gekocht).

VOORZIENINGEN
De verwarming en het warme water geschiedt middels een bron. Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te verwarmen. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt. De bodem fungeert als een soort batterij.

*bron: https://www.woneninwaterfront.nl/wp-content/uploads/2020/06/Energie-Warmte-Koude-Installatie-11-06-20.pdf)

KEUKEN & BADKAMER

Het appartement wordt opgeleverd exclusief keuken en inclusief een keuken.

PARKEREN en BERGING

Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd133.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Woonoppervlakte
69 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
218 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp, Aardwarmte
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Soort dak
Plat dak
Soort dak matriaal
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
A
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!