Harderwijk – Noorderhoofd 191

€ 346.000,- k.k.

Bouwjaar

2022

Woonoppervlakte

70 m2

Inhoud woning

229 m3

Aantal slaapkamers

2

NIEUW EN COMPLEET AFGEWERKT 3 KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT!

In het prachtige plan de “Kop van de Bakens” in de zeer geliefde woonwijk Waterfront, bevindt zich dit prachtige en volledig nieuwe 3-KAMER APPARTEMENT met (fietsen-) BERGING en eigen PARKEERPLAATS!

Het appartement is op de vierde etage gelegen en biedt een prachtig wijds uitzicht over het water van het Veluwemeer en het complex is gelegen nabij het historische centrum van Harderwijk. De eigen (fietsen-)berging en de privé parkeerplaats zijn op de begane grond gelegen.

Het betreft een heerlijk licht appartement met een woonoppervlakte van circa 70 m² en een dakterras van ca 10 m². Dit appartement wordt voorzien van een fraaie en moderne keuken met inbouwapparatuur, een fraaie badkamer en een prachtige PVC visgraatvloer. Ook worden alle wanden voorzien van glasvliesbehang en wordt het gehele appartement geschilderd en gesausd, zodat het alleen nog maar een kwestie is van de meubels verhuizen!

De woonkamer zit aan de voorzijde, hierdoor kijkt u prachtig weg over het Veluwemeer. Centraal in deze ruimte bevindt zich de keuken met aangrenzend het eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement wordt gebouwd in de geliefde en nieuw gerealiseerde woonwijk Het Waterfront. Er heerst een stads woonklimaat en rondom het complex bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement een perfecte keuze. Zo zal het appartement gasloos worden opgeleverd. De verwarming geschiedt middels een grond warmte pomp die niet alleen verwarmd maar ook kan koelen gedurende de warme zomers. Verder zal het complex worden voorzien van isolerende kunststof kozijnen met isolatieglas. De energierekening zal laag zijn door deze manier van verwarmen/koelen in combinatie met de uitstekende isolatie!

Het appartement is thans in aanbouw en zal naar verwachting in het voorjaar worden opgeleverd.

Interesse? Bel of mail ons! Eén van onze makelaars verteld jou graag meer over deze unieke kans!?

INDELING

Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats is op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond.

4e verdieping: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, technische ruimte met opstelling installaties, volledig betegelde badkamer met douche, twee wastafels en designradiator, 2e slaapkamer, lichte woonkamer met prachtig weids uitzicht, open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron met stoomfunctie, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap, eetgedeelte met veel daglicht. Nagenoeg het gehele appartement wordt uitgevoerd met een visgraat PVC vloer.

VOORZIENINGEN
De verwarming en het warme water geschiedt middels een bron. Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te verwarmen. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt. De bodem fungeert als een soort batterij.
*bron: https://www.woneninwaterfront.nl/wp-content/uploads/2020/06/Energie-Warmte-Koude-Installatie-11-06-20.pdf)

KEUKEN & BADKAMER

Het appartement wordt opgeleverd inclusief keuken, badkamer, sanitair, visgraat PVC vloer, gordijnrails en glasvliesbehang inclusief sauswerk.

PARKEREN en BERGING

Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd191.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 346.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
70 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Inhoud
229 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp, Aardwarmte
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!