Harderwijk – Noorderhoofd 285

€ 379.000,- k.k.

Bouwjaar

2022

Woonoppervlakte

86 m2

Inhoud woning

285 m3

Aantal slaapkamers

2

PRACHTIG GELEGEN NIEUWBOUW APPARTEMENT MET MAGNIFIEK UITZICHT, KEUKEN, BADKAMER, SANITAIR EN PVC VLOER!

Letterlijk aan de “Kop van de Bakens” op een prachtige locatie in de geliefde jonge woonwijk Waterfront, bieden wij je te koop aan een fantastisch 3 KAMER APPARTEMENT met TERRAS, (fietsen-) BERGING en PARKEERPLAATS. Mooie bijkomstigheid is dat alles op de begane grond is gesitueerd met prachtig uitzicht over het Wolderwijd en jachthaven de Knar!

Als nieuwe eigenaar hoef je alleen nog maar de meubels te verhuizen want het appartement wordt (op de stoffering na) volledig afgewerkt en je kunt dus vrijwel direct van dit prachtige appartement gaan genieten. Het geheel wordt namelijk opgeleverd met een gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur, een moderne en volledig betegelde badkamer, een prachtige visgraat PVC vloer en alle wanden worden voorzien van glasvliesbehang en het gehele appartement wordt geschilderd en gesausd!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 86 m2 en het terras is ruim 7 m2 groot. Al zittend in de woonkamer of op het terras beschikt dit appartement over een prachtig uitzicht. Zo is er de mogelijkheid om van de middag- en avondzon te genieten. Elke avond weer zal de lucht anders kleuren bij de ondergaande zon. De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken beiden over een deur naar het terras.

De woonkamer is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Ook het toilet en de badkamer met o.a. 2 wastafels, douche en een 2e toilet worden dus is absolute nieuwstaat opgeleverd.

Het appartement wordt gebouwd in de geliefde en nieuw gerealiseerde woonwijk Het Waterfront. Er heerst een stads woonklimaat en rondom het complex bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

Ook op het gebied van duurzaamheid is dit appartement een perfecte keuze. Zo zal het appartement gasloos worden opgeleverd. De verwarming geschiedt middels een grond warmte pomp die niet alleen verwarmd maar ook kan koelen gedurende de warme zomers. Verder zal het complex worden voorzien van isolerende kunststof kozijnen met isolatieglas. De energierekening zal laag zijn door deze manier van verwarmen/koelen in combinatie met de uitstekende isolatie!

Het appartement is thans in aanbouw en zal naar verwachting in het voorjaar worden opgeleverd. De notariële overdracht vindt plaats na de feitelijke oplevering van het appartement.

Interesse? Bel of mail ons! Eén van onze makelaars vertelt jou graag meer over deze unieke kans!

INDELING

Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats zijn op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond.

Begane grond: hal/entree, meterkast, technische ruimte met opstelling installaties, aansluiting wasmachine droger, toilet (wandcloset) met fonteintje, volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet en, designradiator en dubbele wastafel, 2 slaapkamers met toegang naar terras, lichte woonkamer met grote raampartijen, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals zoals combimagnetron met stoomfunctie, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap, eetgedeelte met veel daglicht. Nagenoeg het gehele appartement wordt uitgevoerd met een visgraat PVC vloer.

VOORZIENINGEN
De verwarming en het warme water geschiedt middels een bron. Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te verwarmen. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt. De bodem fungeert als een soort batterij.
*bron: https://www.woneninwaterfront.nl/wp-content/uploads/2020/06/Energie-Warmte-Koude-Installatie-11-06-20.pdf)
KEUKEN & BADKAMER

Het appartement wordt opgeleverd inclusief keuken, volledig betegelde badkamer, sanitair, visgraat PVC vloer, gordijnrails en glasvliesbehang inclusief sauswerk.

PARKEREN en BERGING

Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Verder is op de begane grond de (fietsen-)berging gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd285.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
86 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
285 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp, Aardwarmte
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!