Harderwijk – Oldenallerhout 172

€ 698.000,- k.k.

Bouwjaar

2004

Woonoppervlakte

152 m2

Inhoud woning

678 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VRIJSTAANDE VILLA MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Aan de rand van de geliefde woonwijk Drielanden in een mooie rij met vrijstaande woningen bevindt zich deze VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE, CARPORT en besloten tuin op het zonnige zuiden.

Kenmerkend voor deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond zodat deze woning levensloopbestendig is te noemen. Verder heeft u de beschikking over een sfeervolle woonkamer met open haard en een zeer royale woonkeuken met toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamer en een 2e badkamer. Het is dan ook een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden.

De locatie is echt ideaal: aan de rand van Drielanden en Harderwijk, maar toch alle voorzieningen op korte afstand. Een medisch centrum, het wijk-winkelcentrum, diverse scholen, sportvelden en ook vlakbij de op- en afritten van de A28. Ook het fraaie Crescent park ligt vlakbij en via de fietsbrug over de A28 fiets u in een kwartiertje langs het water naar de historische binnenstad van Harderwijk.

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt o.a. over een gazon, een royaal terras en diverse borders. Het prettige aan de tuin is dat deze grenst aan een talud en daardoor echt optimale privacy.

Deze fraaie woning moet u echt met eigen ogen gezien hebben om een juiste indruk te krijgen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend 1e badkamer met douche, wastafel en designradiator, woonkamer met eiken houten vloer en open haard met natuurstenen schouw, ruime woonkeuken (bijna 40 m²) met diverse inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, 4 pits kookplaat en afzuigkap, 2 keer openslaande deuren naar de tuin en het terras, berging met opstelling zonneboiler en HR CC combiketel, garage met uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine.

1e verdieping: overloop, ruime (ouder-)slaapkamer, toiletruimte, 3e en 4e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, designradiator en wastafel met 2 kranen

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een zonneboiler.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een ruime oprit, een carport en een garage. Tegenover de woning zijn nog diverse vrije parkeerhavens.

VERDER / TUIN

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt o.a. over een gazon, een royaal terras en diverse borders. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken en via de garage bereikt u de achtertuin, die grenst aan een talud en daardoor echt optimale privacy biedt.

Tegenover deze woning bevindt zich een brede groenstrook met diverse speelvoorzieningen, waar door de kinderen volop gebruikt van wordt gemaakt.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.oldenallerhout172.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij wonen hier inmiddels 14 jaar met veel plezier. Wij hebben genoten van de zonnige tuin en de gezellige ruime woonkeuken, maar jammer genoeg wordt dit huis ons nu te groot.
Wij zullen de woonkeuken zeker gaan missen, wij hebben hier veel gezellige uurtjes doorgebracht met familie en vrienden, en dit geldt ook voor de tuin met veranda, waar het goed zitten is.

Drielanden is een fijne buurt om te wonen, met zowel jonge mensen met kinderen, maar ook oudere mensen hebben het hier naar hun zin en dat heeft ook te maken met de voorzieningen, zoals een goed winkelcentrum en een gezondheidscentrum, allemaal op loopafstand.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 698.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
587 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m2
Overige inpandige ruimte
31 m2
Inhoud
678 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
15 april 2032
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen, Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5649
Oppervlakte
587 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!